459 Vetch Ct Johns Island, South Carolina, 29455
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,797/mois

Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$945,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$21,081
Profit annuel
4.6%
Taux de capitalisation
-8.9%
Rendement sur investissement
$69,031
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $375/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $270/nuit avec 70% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$72,233
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$270
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$105k
$150k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$21,081
Bénéfice
Revenus
$69,031
Charges d'exploitation
$22,654
Résultat d'exploitation
$46,377
Prêt & Taxes
$67,458
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$21,081
$236,505
Investissement en liquidités
Acompte
$200,004
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$30,001
Total
$236,505
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.91%
Taux de capitalisation
4.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,462
Impôt foncier déductible
$9,900
Votre déduction totale
$121,048
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $121,048 = $28,952
Impôts sur $28,952 (30%)
$8,685
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$8,685
Économies d'impôts estimées
$36,315
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,792 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
1,034 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,792 sqft
- Surface habitable: 1,034 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Off-street
- Équipements: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $913
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2090500048
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $525,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $945,000
Écoles
- École primaire: Mt. Zion Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Haut Gap Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: St. Johns High School with 4/10 étoiles