$74,765
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 55% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $445/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $310/nuit avec 53% d'occupation.
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Saisonnalité
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$58,146
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$310
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$80k
$110k
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$17,159
Bénéfice
Revenus
$74,765
Charges d'exploitation
$23,400
Résultat d'exploitation
$51,366
Prêt & Taxes
$34,207
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$17,159
$127,508
Investissement en liquidités
Acompte
$101,420
Rénovations & Ameublement
$10,875
Frais de clôture
$15,213
Total
$127,508
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
13.45%
Taux de capitalisation
10.12%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,067
Impôt foncier déductible
$5,020
Votre déduction totale
$52,768
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,768 = $97,232
Impôts sur $97,232 (30%)
$29,169
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,169
Économies d'impôts estimées
$15,831
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,691 sqft
Année de construction:
2007
Taille:
2,851 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4213-4217 Olive St | 3 | 2 | 1,848 | - | 4,443 | 2004 | $355,000 | 70 |
| 4251 Washington Blvd | - | 2 | 2,228 | - | 5,625 | 1889 | $235,000 | - |
| 5051 Cabanne Ave | 5 | 1 | 2,030 | - | 4,463 | 1900 | $111,700 | 301 |
| 5008 Raymond Ave | 9 | 1 | 3,699 | - | 6,375 | 1906 | $68,000 | 473 |
| 4209 Olive St | 3 | 3 | 0 | - | 1,525 | - | $563,000 | 100 |
| 4126 W Belle Pl | - | 1 | 2,050 | - | 3,490 | 1921 | $0 | - |
| 4544 Washington Blvd | 4 | 2 | 2,885 | - | 3,802 | 1906 | $399,900 | 55 |
| 4562-4564 Washington Blvd | 4 | 2 | 3,510 | - | 4,800 | 1903 | $406,000 | - |
| 4531 Washington Blvd | 5 | 1 | 2,144 | - | 0 | 1901 | $608,000 | 115 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,691 sqft
- Surface habitable: 2,851 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: C
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 455700-00750
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $80,270
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $29,000
- Valeur évaluée du terrain: $5,510
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $393,490
Estimation du marché: $266,852
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/19/21 | $370,000 | 80% | Terry L Scott, Shawna L Foster Scott |
| 05/18/18 | $200,000 | 0% | Rehab Associates Of Tn Llc |
| 05/21/18 | $250,000 | 0% | Jesse F Sherell Jr. |
| 01/25/18 | $200,000 | 0% | Chondrite Reo Llc 2 |
| 08/15/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 02/11/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 11/21/12 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 07/02/12 | $95,197 | 0% | Citimortgage |
| 02/28/07 | $0 | 0% | Andre Eastern |
Propriété
- Nom: Terry L Scott
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4566 Washington Blvd, Saint Louis, Mo 63108
- Années de propriété: 30
- Valeur nette du bien: $200,100
- Solde hypothécaire restant: $296,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No