BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4562 Appian Way, El Sobrante, CA, 94803

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $532,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,589

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,631

Taux de rendement

3.2%

Revenus annuels

$35,589

AirDNA projette $156/nuit avec 65% d'occupation (37,035€). Airbtics projette $168/nuit avec 58% d'occupation (35,589€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,937	$35,544	$52,052	$71,038
Occupation	44%	61%	72%	80%
Nightly Rate	$127	$155	$193	$238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Hidden Gem in the Valley	$43,119	$124	91%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Nature Vibes - SF & Napa Nearby + Self Check-In	$40,982	$165	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private & Serene Two Bedroom Cottage	$39,552	$132	78%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Bay View Beauty with Fireplace	$41,275	$180	61%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stunning, comfortable home	$52,999	$208	68%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Serene, Nature-like. Clean 2 bedroom 1 bathroom	$26,247	$111	61%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Wake up to SF & Bay views in cozy two-story house	$31,093	$102	80%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Little Farmhouse El Cerrito near Berkeley	$25,432	$128	52%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern house DT Richmond CA near to UC Berkeley/SF	$34,396	$192	47%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
2BR Cozy Guest Suite in Richmond/El Cerrito	$47,733	$140	92%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Perfect Getaway Home \| Just 12 Mins to Berkeley ~	$27,526	$136	52%	2	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
NEW! Modern 2BR 1BA Suite with SF Views	$48,553	$173	74%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cheerful 2+bedroom home w backyard near everything	$34,032	$148	62%	2	1.5	7	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Across from the park.	$10,024	$83	33%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (18)
Your Urban Oasis in Richmond, CA	$17,393	$144	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Entire 2 bedroom spacious house/small yard	$23,855	$204	31%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Loft 654A two blocks from Bart and Amtrak	$18,897	$130	37%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
Beautiful cottage 640 SF. The Nest 2 Bedrooms 1 B.	$24,244	$184	36%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quality inn comfy entire house small yard Bay Area	$33,216	$203	44%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Miniature Marigold Haven	$23,770	$106	56%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
Country Living Minutes from City	$74,176	$300	62%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute and Cozy: 2 Bedroom Apartment. Secure Parking	$40,077	$146	75%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Entire guesthouse in El Sobrante	$18,917	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)
Home away from home	$62,453	$237	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Pablo Bayview Cottage	$29,588	$94	86%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Loft 1700A two blocks from Bart and Amtrek	$39,037	$152	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Mid-Century Gem in Pinole	$55,075	$152	99%	2	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 Room Suite: Mid Century Gem between Napa & SF	$98,154	$364	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy and Comfortable Guesthouse	$22,927	$108	58%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy family friendly home & yard	$22,344	$185	33%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Linden Square Private Condo	$21,174	$183	30%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Delightful Tiny Home in Huge Paradise Garden	$21,942	$120	45%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Charming 2 bedroom	$34,258	$180	52%	2	1	30	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Charming 2-bedroom home nestled in the hills.	$18,624	$159	32%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cheerful house/easy access to public trnsptn	$30,979	$120	66%	2	1	4	$501	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Richmond Vacation Rental: 1 Mi to Shoreline	$80,396	$312	69%	2	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
It just feels like home	$51,346	$230	61%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Updated Bay Area Abode Near Beach & Dtwn SF!	$46,693	$256	46%	2	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
The Park Plaza: 2-Bedroom Apartment in Richmond	$44,146	$163	74%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-14.47% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$18,631	-$37,262	-$55,893	-$74,525	-$93,156	-$186,312	-$558,938
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920
Acompte	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480
Appréciation du bien	$15,972	$32,423	$49,367	$66,820	$84,797	$183,101	$759,874
Rendement total	$529,740	$527,560	$525,874	$524,695	$524,041	$529,188	$733,336

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.47%

Taux de capitalisation

3.24%

Retour sur investissement

1.99%

4562 Appian Way El Sobrante, California, 94803

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,554/mois

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$532,400

Zestimate

-53

Score investisseur Airbnb

-$18,631

Profit annuel

3.2%

Taux de capitalisation

-14.5%

Rendement sur investissement

$35,589

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $156/nuit avec 65% d'occupation (37,035.74€). Airbtics projette $168/nuit avec 58% d'occupation (35,589€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,968

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$168

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$18,631

Bénéfice

Revenus

$35,589

Charges d'exploitation

$18,307

Résultat d'exploitation

$17,283

Prêt & Taxes

$35,914

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,631

$128,702

Investissement en liquidités

Acompte

$106,480

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$15,972

Total

$128,702

Ratio DSCR

Faible

0.48

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.47%

Taux de capitalisation

3.24%

Retour sur investissement

1.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,268

Impôt foncier déductible

$5,271

Votre déduction totale

$133,624

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $133,624 = $16,376

Impôts sur $16,376 (30%)

$4,913

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$4,913

Économies d'impôts estimées

$40,087

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,748 sqft

Année de construction:

1954

Taille:

915 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Wall

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 4,748 sqft

Surface habitable: 915 sqft

Garage: No

Chauffage: Wall

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $581

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 4252200458

Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $151,660

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $532,400

Écoles

Collège: Betty Reid Soskin Middle with 3/10 étoiles
Lycée: De Anza Senior High School with 4/10 étoiles