BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 456 N Anderson Dr, , Scotland, AB16 7GL

3 ch • 1 sdb • 3 pers • £110,000

BNB

Calc

Revenus annuels

£33,485

Bénéfice (Flux de trésorerie)

£11,338

Taux de rendement

17.1%

Revenus annuels

£33,485

AirDNA projette £95/nuit avec 69% d'occupation (23,888€). Airbtics projette £148/nuit avec 62% d'occupation (33,485€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, £148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	£17,022	£30,908	£44,747	£103,362
Occupation	47%	64%	78%	90%
Nightly Rate	£96	£129	£153	£309

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cosy 3 bedroom flat with log burner	£23,910	£74	84%	3	1	2	£57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Aberdeen Nest.	£24,934	£92	73%	3	2	6	£52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Stylish and luxurious 3bed house	£26,610	£143	49%	3	1	3	£43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
TARTAN 3 bedroom for 8 people Free car park	£18,729	£97	52%	3	1	2	£18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Lovely 3 bed apartment in Aberdeen	£27,460	£94	77%	3	1	2	£48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Stunning Cozy Three Bedroom House near ARI	£16,387	£89	47%	3	1	4	£48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
EPI Aberdeen - 3 Bed En-suite Grandholm Crescent	£52,702	£309	34%	3	2	3	£345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spital Stay - SJA Stays - Luxury 3 Bed Apartment	£27,899	£111	64%	3	1	1	£58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Aspect Apartments City Centre ( Golden Square )	£39,865	£120	90%	3	2	1	£19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Market Street Apartments \| Grampian Lettings Ltd	£34,904	£136	66%	3	1.5	2	£81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Comfortable 3 bedroom top floor flat City Centre	£32,577	£120	73%	3	1	1	£24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Posset House - 3 Bed Apartment in Aberdeen	£29,126	£126	60%	3	1	2	£57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning 3 Bedroom Apartment Orange Apartments	£35,552	£159	61%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Concrete, Copper and Wood (sleeps 5)	£42,736	£126	92%	3	2	2	£43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The Old School SELF CONTAINED Apartment	£35,805	£105	92%	3	2	2	£43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Alastrean Flat	£26,515	£106	65%	3	1.5	1	£48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Haven - Townhouse (sleeps family of 5)	£27,597	£86	85%	3	1.5	2	£43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Leo’s Apartment	£30,214	£131	60%	3	1	1	£43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
3 Bedroom City centre flat, WiFi & private parking	£21,100	£61	93%	3	2	2	£19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (467)
The Executive - Modern retreat \| City walkable	£37,628	£142	70%	3	1	1	£52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 Bedroom near University. Free parking and wifi	£20,591	£59	94%	3	1	2	£18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (416)
Spacious 3bed house - central location and parking	£27,226	£106	69%	3	2	2	£29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Impressive 3 Bedroom Apartment	£57,798	£322	49%	3	1	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Executive 3 Bed Apartment Aberdeen	£44,997	£397	31%	3	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
An Elegant 3 bedroom house	£29,663	£127	64%	3	1	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
3 Bedrooms • Garden • Cosy City Centre Cottage	£41,197	£131	84%	3	1	2	£29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (428)
The Northern House	£54,164	£228	63%	3	2	2	£134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Heather Cottage in Aberdeen, Aberdeen City	£42,109	£153	74%	3	1.5	2	£48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Homie	£13,401	£95	36%	3	2	2	£57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Lovely Central 3 Bedroom Apartment	£33,216	£206	44%	3	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Woodend House	£16,961	£144	30%	3	1.5	2	£67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Entire Three Bed Executive Flat	£23,999	£136	47%	3	2	2	£48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Warm 3 bed apartment Aberdeen	£35,976	£144	67%	3	2	1	£77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (25)
CauraDee SpaciousFlat,Sleep6, FreeParking, 3Broom	£28,810	£89	86%	3	2	4	£43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Fountainhall Townhouse, Aberdeen	£52,596	£164	86%	3	2.5	2	£71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Countesswells Crescent Villa \| Grampian Lettings	£56,179	£317	48%	3	1	3	£133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Bed Apt * 6 Beds * Business & Familes Welcome *	£27,208	£153	47%	3	1	1	£48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
3 Double Bedroom House Garden Drive Dwellcome Home	£57,589	£315	50%	3	1	7	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

35.93% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	£11,338	£22,676	£34,014	£45,352	£56,690	£113,381	£340,144
Appréciation des revenus	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Valeur nette immobilière	£88,000	£88,000	£88,000	£88,000	£88,000	£88,000	£88,000
Acompte	£22,000	£22,000	£22,000	£22,000	£22,000	£22,000	£22,000
Appréciation du bien	£3,300	£6,699	£10,199	£13,805	£17,520	£37,830	£156,998
Rendement total	£124,638	£139,375	£154,214	£169,158	£184,210	£261,212	£607,143

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

35.93%

Taux de capitalisation

17.05%

Retour sur investissement

49.81%

456 N Anderson Dr Scotland, AB16 7GL

3 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

207

Score investisseur Airbnb

£11,338

Profit annuel

17.1%

Taux de capitalisation

35.9%

Rendement sur investissement

£33,485

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette £95/nuit avec 69% d'occupation (23,888.19€). Airbtics projette £148/nuit avec 62% d'occupation (33,485€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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£32,428

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

£148

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

£10k

£25k

£40k

£60k

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£11,338

Bénéfice

Revenus

£33,485

Charges d'exploitation

£14,727

Résultat d'exploitation

£18,758

Prêt & Taxes

£7,420

Bénéfice (Flux de trésorerie)

£11,338

£31,556

Investissement en liquidités

Acompte

£22,000

Rénovations & Ameublement

£6,256

Frais de clôture

£3,300

Total

£31,556

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

35.93%

Taux de capitalisation

17.05%

Retour sur investissement

49.81%