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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 455 Av. Bartolomeu Mitre, Santa Cruz, RJ, 22431-001

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,916

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,413

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$28,916

AirDNA projette $90/nuit avec 70% d'occupation (23,010€). Airbtics projette $87/nuit avec 72% d'occupation (22,878€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$14,739$20,973$29,837$50,442
Occupation66%74%87%93%
Nightly Rate$59$75$91$145

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern serviced flat in Rio’s best neighborhood.

No image available

$54,081
$164
89%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Coração do Leblon Jl311

No image available

$15,586
$60
69%
121$24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Loft de design no Leblon – Lindo projeto

No image available

$24,040
$66
95%
111$28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (253)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio

No image available

$29,406
$78
100%
122$39❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon

No image available

$30,600
$119
69%
112$39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!

No image available

$12,786
$48
68%
112$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!

No image available

$15,259
$47
85%
111$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.

No image available

$16,025
$51
80%
111$42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon

No image available

$20,635
$74
73%
111$24❌❌✅N / Y⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon

No image available

$15,799
$96
44%
112$26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (30)
<Espetacular Coraçâo Leblon Prox Praia metro

No image available

$8,550
$73
32%
111$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON

No image available

$9,662
$67
38%
112$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon

No image available

$14,128
$75
49%
112$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Studio Tres

No image available

$22,666
$85
71%
113$32❌❌❌N / Y⭐️ 5 (21)
Loft - Praia do Leblon/ conforto no Melhor do Rio

No image available

$11,340
$90
33%
112$36❌❌✅N / Y⭐️ 5 (13)
Apart Bartho Leblon

No image available

$25,331
$76
87%
111$39❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (27)
Apartamento no Leblon

No image available

$24,666
$85
78%
121$20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Apart Café Leblon

No image available

$19,197
$66
75%
111$40❌❌✅N / N⭐️ 0 (2)
Beautiful Apartment in Leblon

No image available

$14,922
$41
98%
114$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (280)
Loft do arquiteto Leblon

No image available

$20,706
$88
61%
112$44❌❌❌N / Y⭐️ 5 (98)
Studio in the heart of Leblon.

No image available

$14,250
$40
91%
111$32❌❌✅N / Y⭐️ 5 (138)
✅ Apartamento encantador no Leblon

No image available

$11,538
$36
83%
113$30❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (81)
Studio de design com elevador no Leblon

No image available

$17,591
$45
98%
111$29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (467)
-Loft Confortável Leblon

No image available

$13,722
$48
75%
112$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (55)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ

No image available

$43,208
$145
80%
113$47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (210)
Leblon 2 quadras da praia

No image available

$18,651
$73
67%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (274)
Loft moderno e aconchegante no Leblon

No image available

$31,088
$89
93%
112$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Apt charmoso completo com ar condicionado / Leblon

No image available

$19,411
$58
88%
111$28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Leblon Chic

No image available

$24,388
$75
87%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea

No image available

$50,197
$211
65%
122$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming

No image available

$58,520
$271
59%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11

No image available

$27,783
$146
50%
112$59❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Apartamento na melhor região do Leblon

No image available

$19,304
$126
41%
122$36✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Um charme no melhor do Leblon

No image available

$27,275
$81
92%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Monsieur LeBlond: confortável flat com garagem!

No image available

$28,663
$90
85%
112$30✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (154)
A GEM in Leblon - 2 blocks from the beach!

No image available

$17,673
$53
87%
112$36❌❌✅N / Y⭐️ 5 (76)
Flat na melhor localização do leblon

No image available

$25,385
$102
68%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Leblon (espaço aconchegante)

No image available

$17,794
$65
72%
113$30❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (47)
Leblon - Ótima localização

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$31,334
$123
69%
122$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Cozy Leblon Studio: Walk to Bars, Beach & Metro

No image available

$19,882
$75
71%
112$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (87)

Métriques de rendement

8.97% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,413$8,826$13,239$17,652$22,065$44,131$132,395
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999
Acompte$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Appréciation du bien$6,000$12,180$18,545$25,101$31,854$68,783$285,452
Rendement total$210,413$221,006$231,784$242,754$253,920$312,915$617,848

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.97%

Taux de capitalisation

7.53%

Retour sur investissement

26.89%

property-location

455 Av. Bartolomeu Mitre Santa Cruz, Rio de Janeiro, 22431-001

1 ch • 1 sdb • 2 pers

58

Score investisseur Airbnb

$4,413

Profit annuel

7.5%

Taux de capitalisation

9.0%

Rendement sur investissement

$28,916

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $90/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $87/nuit avec 72% d'occupation.

Top 28% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,076

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$87

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,413

Bénéfice

Revenus

$28,916

Charges d'exploitation

$13,837

Résultat d'exploitation

$15,080

Prêt & Taxes

$10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,413

$49,188

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$6,000

Total

$49,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.97%

Taux de capitalisation

7.53%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,413

$160,000

$3,188

$6,000

$0

Gain total

$13,231