453 Tambras Way Vilas, North Carolina, 28692
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,026/mois
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$630,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$8,536
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
-5.6%
Rendement sur investissement
$54,830
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $221/nuit avec 34% d'occupation (27,444.43€). Airbtics projette $347/nuit avec 54% d'occupation (54,830€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$58,768
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$278
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$105k
$150k
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-$8,536
Bénéfice
Revenus
$54,830
Charges d'exploitation
$20,808
Résultat d'exploitation
$34,022
Prêt & Taxes
$42,559
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,536
$153,607
Investissement en liquidités
Acompte
$126,180
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$18,927
Total
$153,607
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.55%
Taux de capitalisation
5.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,943
Impôt foncier déductible
$6,246
Votre déduction totale
$145,132
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $145,132 = $4,868
Impôts sur $4,868 (30%)
$1,460
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$1,460
Économies d'impôts estimées
$43,540
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.26 sqft
Année de construction:
2013
Taille:
1,651 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Electric, Forced Air, Fireplace(s)
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 1.26 sqft
- Surface habitable: 1,651 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Electric, forced air, fireplace(s)
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Electric, 1 Unit
- Vue: Long Range, Mountain(s)
- Stationnement: Attached, Garage, Two Car Garage, Oversized
- Équipements: Convection Oven, Dryer, Dishwasher, Gas Cooktop, Gas Range, Gas Water Heater, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prix au mètre carré: $382
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1982419232000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $311,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $630,900
Écoles
- Lycée: Watauga High with 8/10 étoiles