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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4521 Se 52nd Ave, Portland, OR 97206

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $675,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,759

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,833

Taux de rendement

5.3%

Revenus annuels

$56,759

AirDNA projette $421/nuit avec 52% d'occupation (79,959€). Airbtics projette $259/nuit avec 60% d'occupation (56,758€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $259 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$31,749$52,408$90,379$144,943
Occupation46%61%74%88%
Nightly Rate$180$225$321$437

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!

No image available

$31,087
$138
56%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (288)
Welcoming Space- Steps from Mt. Tabor Park

No image available

$59,528
$210
73%
441$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Vibrant Iconic Portland Home in Heart of Division

No image available

$34,736
$155
57%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland

No image available

$40,300
$192
55%
4230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (376)
Hawthorne Penthouse Retreat- Roof Deck & Food Pods

No image available

$52,814
$220
63%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (552)
Hawthorne-Division Craftsman Bungalow 4br/8 guests

No image available

$70,385
$295
60%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore

No image available

$36,868
$143
63%
421$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (395)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food

No image available

$59,562
$385
41%
434$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
4BR 2BA - Lush Retreat - Sleeps 9 - Arcade inside

No image available

$84,785
$250
88%
421$135❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (34)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch

No image available

$90,218
$436
55%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (335)
Paradise Haven 4 BR/2BA~Next to Park~ Walkscore 98

No image available

$52,965
$193
72%
421$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (143)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!

No image available

$67,593
$236
77%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Historic Home Located in Central City

No image available

$40,571
$320
34%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Cheerful home with fireplace! Sleeps 8

No image available

$67,735
$219
77%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman

No image available

$36,060
$177
52%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (404)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore

No image available

$58,368
$234
65%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (330)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom

No image available

$102,141
$449
58%
443$485❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Large Cozy Home

No image available

$53,478
$179
74%
421$185✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Crossroads Vintage Funk Penthouse ~ 94 WalkScore

No image available

$55,056
$195
75%
432$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Happy Valley Home A+hot tub, Game Room, 8 beds!

No image available

$38,283
$231
41%
433$389✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Charming Portland Home in Hollywood District

No image available

$64,447
$288
59%
421$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (551)
Luxurious Laurelhurst Speakeasy- Entire Home

No image available

$148,294
$558
72%
4230$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Historical Portland Home < 2 Mi to Downtown!

No image available

$39,812
$334
30%
432$258❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (21)
4B2b Craftsman: Porch/Stroll Food/GrantPark School

No image available

$19,852
$113
48%
4230$482❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups

No image available

$46,803
$380
33%
434$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Metro Getaways/Walk to Restaurants shopping

No image available

$46,083
$181
68%
4330$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay

No image available

$81,710
$235
95%
4430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated

No image available

$42,287
$218
53%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Belmont Bungalow walk score 95!

No image available

$56,217
$480
32%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
PDX 4 Bedroom House

No image available

$60,610
$180
92%
425$160❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Hawthorne Hale + Ohana Suite

No image available

$161,337
$533
81%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!

No image available

$33,496
$143
64%
4330$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Charming 4 BR home in Portland

No image available

$40,899
$151
74%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2 (1)
RAD home in hip SE available Oct 15. 30 day min

No image available

$72,102
$197
100%
4230$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore

No image available

$80,509
$282
78%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch

No image available

$26,984
$194
38%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (9)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA

No image available

$46,629
$140
91%
4331$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

-5.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,833-$19,666-$29,499-$39,332-$49,165-$98,331-$294,993
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000$540,000
Acompte$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000
Appréciation du bien$20,250$41,107$62,590$84,718$107,510$232,143$963,402
Rendement total$685,416$696,441$708,091$720,385$733,344$808,812$1,343,408

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-5.93%

Taux de capitalisation

5.28%

Retour sur investissement

10.28%

property-location

4521 Se 52nd Ave Portland, OR, 97206

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $3,238/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-11

Score investisseur Airbnb

-$9,833

Profit annuel

5.3%

Taux de capitalisation

-5.9%

Rendement sur investissement

$56,759

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $421/nuit avec 52% d'occupation (79,959.21€). Airbtics projette $259/nuit avec 60% d'occupation (56,758€).

Top 51% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$56,932

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$259

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$110k

$160k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$9,833

Bénéfice

Revenus

$56,759

Charges d'exploitation

$21,059

Résultat d'exploitation

$35,700

Prêt & Taxes

$45,533

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,833

$165,750

Investissement en liquidités

Acompte

$135,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$20,250

Total

$165,750

Ratio DSCR

Faible

0.78

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-5.93%

Taux de capitalisation

5.28%

Bénéfice (Cumulatif)

-$9,833

$540,000

$10,500

$20,250

$0

Gain total

$17,048

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,036

Impôt foncier déductible

$6,682

Votre déduction totale

$156,399

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $156,399 = -$6,399


Impôts sur -$6,399 (30%)

-$1,920

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,920


Économies d'impôts estimées

$46,920

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -