BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 452 Jet Stream Dr, La Vergne, TN 37086

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $479,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,375

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,988

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$56,375

AirDNA projette $245/nuit avec 63% d'occupation (56,375€). Airbtics projette $349/nuit avec 55% d'occupation (70,108€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $245 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,027	$68,596	$96,956	$165,828
Occupation	46%	54%	66%	75%
Nightly Rate	$250	$330	$381	$584

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious home 18 miles from downtown Nashville	$83,232	$315	72%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
*4BR \| Near Nashville \| Centrally Located	$53,797	$252	58%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nolensville Home w/ Free WiFi: 20 Mi to Nashville!	$221,758	$702	85%	4	4	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
A Brentwood Quiet and Relaxing Home	$40,324	$203	53%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Scenic-Cottage for 10 Nolensville-Brentwood,Tn	$85,480	$292	78%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Smyrna home close to Nash, Boro	$44,130	$331	34%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Place - Central Location and Great Deck!	$31,180	$90	74%	4	3	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
17- New! 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$127,160	$579	58%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
19- Home- "MUSIC HILL" only 2 mi from Broadway	$58,101	$330	45%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
8-New! Four King Bedrooms , Rooftop w/ Fireplace!	$62,971	$337	47%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
9- Modern 4 King Bedrooms and Rooftop Fireplace!	$79,502	$384	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious 4BR Next to Geodis Park-Close to Downtown	$44,824	$339	35%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
18- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace!	$116,850	$583	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,546	$221	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Franklin 4bed 3baths -White Goose Cottage	$98,808	$396	66%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$36,926	$222	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Middle Tennessee House	$40,639	$179	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$54,801	$296	48%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Visit Civil War Sites from a Private Stone Cottage	$109,532	$385	75%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Redbud ranch	$35,217	$174	50%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Kimberly on Woodmont ~ 5 Miles to DT Nashville	$88,262	$708	33%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Mid-Century Modern Near Downtown	$53,395	$227	63%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
12- New 4 king beds- Large Home with Rooftop	$51,992	$328	41%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
10- Modern 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$79,467	$381	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
New Build / Close to Downtown!	$72,561	$245	75%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Beautiful Home/ Rooftop Deck- 3.5 Mi to Downtown	$97,824	$380	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
15- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace	$120,058	$593	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
7- 4 King Bedrooms, Rooftop w/ City Views!	$89,196	$377	61%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
22- Large Modern Home w Rooftop Fireplace!	$45,485	$294	39%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR	$48,743	$351	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.	$88,478	$370	64%	4	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Only Five Block Walk To Downtown Franklin	$221,533	$725	81%	4	4	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Summer Discount! Mins to Downtown Franklin w/Bar	$93,749	$357	68%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit	$72,968	$366	53%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cabin with Porch, Sunrise Views & Musical Roots	$100,968	$383	68%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Jungle Country - Rooftop Deck - Mins to Broadway!	$44,782	$266	44%	4	4	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Piomingo - Minutes from Downtown, Eclectic Design	$65,313	$320	52%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rockin' West Nashville Retreat	$45,247	$197	58%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

2.47% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,987	$5,975	$8,963	$11,951	$14,939	$29,879	$89,639
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992
Acompte	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998
Appréciation du bien	$14,399	$29,231	$44,508	$60,242	$76,449	$165,076	$685,071
Rendement total	$497,377	$515,197	$533,462	$552,184	$571,379	$674,946	$1,254,701

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.47%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

18.28%

452 Jet Stream Dr La Vergne, TN, 37086

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,302/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$2,987

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.5%

Rendement sur investissement

$56,375

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $245/nuit avec 63% d'occupation (56,375.41€). Airbtics projette $349/nuit avec 55% d'occupation (70,108€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 76% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$75,798

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$349

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$90k

$155k

$225k

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$2,988

Bénéfice

Revenus

$56,375

Charges d'exploitation

$21,009

Résultat d'exploitation

$35,367

Prêt & Taxes

$32,379

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,988

$120,898

Investissement en liquidités

Acompte

$95,998

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$14,400

Total

$120,898

Ratio DSCR

Acceptable

1.09

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.47%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

18.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,781

Impôt foncier déductible

$4,752

Votre déduction totale

$102,145

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $102,145 = $47,855

Impôts sur $47,855 (30%)

$14,357

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$14,357

Économies d'impôts estimées

$30,643

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -