BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4500 Sherwood Ln Apt 2

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $110,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$17,488

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,886

Taux de rendement

1.4%

Revenus annuels

$17,488

AirDNA projette $63/nuit avec 76% d'occupation (17,487€). Airbtics projette $145/nuit avec 63% d'occupation (33,365€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $63 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,052	$33,242	$49,269	$56,923
Occupation	54%	67%	76%	78%
Nightly Rate	$109	$127	$167	$188

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mid-Century Modern Retreat	$19,602	$172	25%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Quite City Home	$26,065	$123	53%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cheerful 2-bedroom home with back yard and garage.	$35,406	$182	50%	2	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy Getaway in Gated Community	$34,069	$102	78%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern&Cozy-Close to IAH & HOU & NRG-Pool-Hot Tub	$25,770	$109	58%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Modern 2bed 2bath w/ pool-gym-lounge	$17,188	$109	39%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
A Hidden Gem in the Heights	$31,165	$149	52%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Golden Lux\| DownTown\| Washington\| FREE parking	$34,268	$102	88%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Rejuvenate in “Ella Cottage” Gated Community	$27,774	$98	69%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Near downtown Houston/free gated parking	$34,854	$124	70%	2	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Stylish Dog Friendly Home w Peloton	$54,691	$186	76%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Retreat in The Heights - Cottage Grove bungalow	$36,907	$166	56%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DowntownHouston/Balcony/Lux/FREEparking	$41,027	$215	50%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxe 2 Bedroom With Hot Tub \| Exclusive Getaway	$52,847	$185	74%	2	4	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
King bed, resort style pool/gym/BBQ @ theHeights	$36,530	$110	86%	2	2	1	$47	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Peaceful 2/2 Guesthouse w/ King Bed & (3) 65” TVs	$16,604	$157	27%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Renovated Luxury Home in the Heights	$75,373	$260	77%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Heights Bungalow with Pool	$76,182	$329	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious getaway w pool/gym/bbq/KINGbed@theHeights	$36,409	$108	87%	2	2	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Townhome w/ Garage - Heights Available LONG TERM	$30,490	$145	51%	2	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown 2BR Dog Friendly \| Patio \| W/D \| WiFi	$19,237	$146	36%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
★15min→Downtown ★ Patio - Backyard ★ Garage ★W/D	$34,160	$126	69%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
City Condo	$26,214	$85	79%	2	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
NEW! Backyard★ Office️★Garage ️1229ft²➡Oak Forest	$36,522	$128	76%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Garden 2/1 Apartment in Lovely Spring Branch	$29,978	$109	70%	2	2	4	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Bungalow "in the Heights" (2BR)	$32,377	$109	75%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
BouTiQue. 2 BedRoom Modern Home. Location!	$48,020	$183	67%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Barry, 2BR -2Ba + bonus rm in Garden Oaks	$17,414	$78	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (32)
Cozy New Home in Central Houston (Oak Forest)	$29,598	$104	75%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Walkable-King Beds-Office-Gym! 30+day stays avail!	$60,713	$286	58%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful 2-bedroom Heights Bungalow-Pet Friendly	$36,772	$150	58%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Heart of Houston Heights! Little Blue Bungalow!	$21,532	$144	38%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Darling Bungalow w/ Private Yard & Gated Driveway	$35,151	$132	68%	2	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious, 2 BR 2 Bth, NEW Garden View Apartment	$26,931	$92	78%	2	2	6	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Dog Friendly Bungalow w Peloton and Home Office	$54,337	$182	78%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Westview Oasis: Houston 2BD 1BA with Huge Backyard	$29,170	$113	61%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
PetFriendly Inside the Loop	$35,778	$119	78%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
✵Paradise Parkway✵\| Home ⮕ Galleria w/ Pool-Gym	$30,861	$124	68%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,287	$150	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2BD 1BTH Home in Peaceful Neighborhood	$23,552	$117	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)

Métriques de rendement

-18.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,885	-$11,771	-$17,657	-$23,543	-$29,428	-$58,857	-$176,573
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Acompte	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Appréciation du bien	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Rendement total	$107,414	$104,927	$102,542	$100,262	$98,091	$88,972	$90,425

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.65%

Taux de capitalisation

1.39%

Retour sur investissement

-4.77%

4500 Sherwood Ln 10 Houston, Texas, 77092

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $528/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$84,600

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$17,488

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $145 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 98% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,220

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$5,886

Bénéfice

Revenue

$17,488

Charges d'exploitation

$15,953

Résultat d'exploitation

$1,534

Prêt & Taxes

$7,420

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,886

$31,550

Investissement en liquidités

Acompte

$22,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$3,300

Total

$31,550

Ratio DSCR

Faible

0.21

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.65%

Taux de capitalisation

1.39%

Retour sur investissement

-4.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$5,221

Impôt foncier déductible

$1,089

Votre déduction totale

$17,646

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,646 = $132,354

Impôts sur $132,354 (30%)

$39,706

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,706

Économies d'impôts estimées

$5,294

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1970

Taille:

912 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4500 Sherwood Ln Apt 28	2	2	912	-	1970	$0	48
4450 Sherwood Ln Apt 10	2	1	791	-	1968	$0	-
4304 Sherwood Ln # 106	2	2	1,073	-	1979	$0	75
4304 Sherwood Ln # 101	2	2	1,073	-	1979	$0	52
5001 Lamonte Ln Apt 98	2	2	1,168	-	1970	$0	-
4102 Sherwood Ln Apt 14	2	2	1,120	-	1967	$0	-
5000 Milwee St Apt 75	2	1	909	-	1970	$0	-
5001 Lamonte Ln Apt 92	2	1	909	-	1970	$0	154
5000 Milwee St Apt 28	2	2	990	-	1970	$0	17
5001 Lamonte Ln Apt 91	2	2	1,168	-	1970	$0	274

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 912 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 1106060000010

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $64,440

Estimation départementale de la valeur du terrain: $12,244

Valeur évaluée du terrain: $12,244

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $52,196

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Thomas M Corrigan

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 5380 W 34th St # 385, Houston, Tx 77092

Années de propriété: 337

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No