BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 450 W 7th St 802d, Tulsa, OK, 74119

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $134,900

BNB

Calc

Rapport par :

Taylor Thompson

Wealth Management Advisor at Oasis Advisors

taylor@oasisadvisors.com

Revenus annuels

$41,090

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,169

Taux de rendement

16.9%

Revenus annuels

$41,090

AirDNA projette $104/nuit avec 67% d'occupation (25,450€). Airbtics projette $91/nuit avec 68% d'occupation (22,601€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,296	$21,282	$31,222	$48,647
Occupation	57%	67%	81%	86%
Nightly Rate	$69	$81	$99	$148

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury high-rise unit downtown near BOK/OSU MED	$27,695	$119	63%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Location..Location..Location! Cozy Modern Apt	$22,606	$69	86%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (597)
Private garage apartment	$22,407	$79	75%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (292)
Perfectly Located Cozy Apt Downtown	$21,860	$69	81%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Newly Remodeled! Cozy Haven Suite - Downtown Tulsa	$25,472	$98	67%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (279)
Designer Modern Loft Center of Downtown	$23,025	$68	88%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (565)
Ode to Art Deco Tulsa Suite Near BOK and OSU Med	$28,052	$84	85%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Tulsa Chic, Downtown Near BOK and OSU Med	$28,509	$83	87%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Luxe Suite Downtown Near BOK, OSU Med	$31,649	$98	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Charming Tulsa Suite, Downtown Tulsa near BOK	$19,550	$71	70%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Bella Luna Studio - Riverside \| Gathering Place	$14,772	$64	56%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Modern Moroccan Retreat-Downtown	$26,128	$84	79%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (403)
TimberWood - 1 Bedroom / Hot Tub	$44,156	$158	72%	1	1	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy 1/1 Entire Apartment DowntownTulsa	$22,231	$69	82%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Skyline Views, Luxury Loft Living	$35,154	$152	59%	1	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Downtown Balcony	$17,367	$65	69%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (479)
Updated 1920s Duplex- 28	$19,766	$74	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
1920s Updated apartment-1110	$15,365	$83	45%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Updated 1920's apartment near downtown 1110.5	$16,501	$77	53%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Downtown Darling	$19,423	$94	54%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Loft in Trendy Blue Dome District	$34,119	$151	58%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Delightful downtown/Riverside cottage	$19,265	$56	91%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (806)
Luxury Loft Living Central Blue Dome District	$27,252	$143	48%	1	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Stylish 1BR: Walk to BOK Center, Guthrie Green	$27,335	$79	86%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Updated 1920's Apartment near Downtown-1112.5	$18,250	$67	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
1-Bedroom Apartment	$27,856	$148	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lovely Bungalow Downtown Tulsa - 1 Bedroom	$36,876	$111	86%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury 1BR Loft-Downtown Tulsa	$30,517	$113	72%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Downtown River View High Rise Condo	$20,159	$81	68%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Tulsa’s Apartment on Boston	$20,190	$82	63%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Downtown Patio	$21,033	$66	85%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Downtown Tulsa’s Luxury Apartment	$18,211	$82	54%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown Tulsa’s Luxury Apartment	$17,108	$82	53%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Updated 1920's apartment near downtown 1112	$17,198	$78	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Updated 1920s Duplex- 26	$20,712	$74	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Carson Flats #2-Downtown\|BOK\|OSU MED\|Gathering Pl	$16,298	$73	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
30 Days minimum Tulsa condo	$11,772	$48	67%	1	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Cozy 1BR: Near BOK Center, Cox Convention Center	$31,128	$105	81%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Retro Downtown Tulsa Gallery Art Loft Apt	$35,437	$206	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Downtown 1 Bed Condo	$15,404	$69	61%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

48.8% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,168	$26,337	$39,506	$52,675	$65,844	$131,688	$395,064
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919	$107,919
Acompte	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980	$26,980
Appréciation du bien	$4,047	$8,215	$12,508	$16,931	$21,486	$46,394	$192,537
Rendement total	$152,115	$169,453	$186,915	$204,506	$222,230	$312,982	$722,502

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

48.8%

Taux de capitalisation

16.94%

Retour sur investissement

67.87%

450 W 7th St Tulsa, Oklahoma, 74119

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

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Wealth Management Advisor at Oasis Advisors

Tulsa

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Marché

Guide

Lois

Données du marché

238

Score investisseur Airbnb

$13,168

Profit annuel

16.9%

Taux de capitalisation

48.8%

Rendement sur investissement

$41,090

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $104/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $91/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,695

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

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$13,169

Bénéfice

Revenus

$41,090

Charges d'exploitation

$18,226

Résultat d'exploitation

$22,864

Prêt & Taxes

$9,695

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,169

$26,980

Investissement en liquidités

Acompte

$26,980

Rénovations & Ameublement

Frais de clôture

Total

$26,980

Ratio DSCR

Fort

2.36

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

48.8%

Taux de capitalisation

16.94%

Retour sur investissement

67.87%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,484

Impôt foncier déductible

$1,079

Votre déduction totale

$426

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $426 = $149,574

Impôts sur $149,574 (30%)

$44,872

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,872

Économies d'impôts estimées

$128

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1970

Taille:

720 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Heat Pump, Other

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 720 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump, other

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: Other

Vue: -

Stationnement: Detached, Garage, Covered, Driveway

Équipements: Dishwasher, Disposal, Microwave, Other, Oven, Range, Refrigerator, Gas Oven, Gas Range, Plumbed For Ice Maker

Prix au mètre carré: $187

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 23325921133125

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $82,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Emerson Elementary School with 2/10 étoiles
Collège: Central Middle School with 2/10 étoiles
Lycée: Central High School with 1/10 étoiles