BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 450 Buena Vista Vlg #1872, , ,

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $320,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$935

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$39,461

AirDNA projette $157/nuit avec 64% d'occupation (36,699€). Airbtics projette $148/nuit avec 73% d'occupation (39,460€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,292	$36,654	$52,691	$80,877
Occupation	62%	73%	85%	90%
Nightly Rate	$104	$133	$165	$239

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Near Airport,Pool table,Solar Panel,Gated Communit	$54,579	$175	83%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Home base in metro area, shopping & main roads	$27,502	$87	85%	3	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$32,779	$96	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,446	$101	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,522	$44	90%	3	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$36,846	$132	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,262	$95	72%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$48,374	$235	52%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Monte Carlos	$65,484	$281	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Samoa's Boho (10 minutes from the airport)	$46,656	$146	86%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Happy Life	$44,331	$200	59%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,627	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Andalucía II: Really, like home	$20,423	$93	60%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (231)
Penthouse Views Condo	$42,768	$135	84%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Andalucía's Tropical Apartment (3 rooms 1 bath)	$14,937	$77	53%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
NEW! 3 Bedroom 2 Bath Townhouse! GREAT LOCATION! 5min from Isla Verde & Airport! Walk to Mall of SJ	$37,216	$139	68%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa Kenia	$103,085	$350	80%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Casa Doña Nelly: Modern 3 bdrm 10m to beach!	$33,731	$112	81%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Hidden Gem! Insta-Worthy- Entire house 3/1	$30,161	$114	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
San Juan: Old Meets New	$46,116	$200	63%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Entera Country Club Carolina	$16,581	$91	47%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (127)
Villa Turquesa- Private Pool	$104,750	$314	89%	3	1.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Celeste’s Beautiful Home / 10 min to SJU Airport	$40,755	$174	58%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Close To Everything w/ Pool Accommodates 6-Floor 1	$47,111	$149	85%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Country Club Village 3	$38,656	$110	95%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Cerca del morro, playas y mall	$32,143	$118	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Tropical 3 near Beach & Airport	$34,804	$120	76%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
VillaTeresa1 fully equipped, great location	$40,165	$187	57%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Blanca	$43,351	$121	96%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Casa amplia y cómoda	$32,621	$163	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment \| 8-10 min from airport and beaches	$33,297	$103	85%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (51)
Amazing Home with Private Pool + Fast WIFI	$95,487	$305	85%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
💎Benson Place💎- Near to airpt✈️	$37,651	$114	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Apartment 10 minutes from beaches and airport!	$23,582	$92	67%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
3- Bedroom home near SJU Airport & Beaches!	$39,530	$118	90%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Casa flora GEM SPOT close TO EVERYthing	$31,966	$141	61%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Departamento San Juan	$26,566	$105	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Divine Penthouse with Terrace	$40,740	$148	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,261	$158	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
10mins from airport and beaches	$39,845	$143	73%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métriques de rendement

-1.13% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$935	-$1,870	-$2,805	-$3,740	-$4,675	-$9,351	-$28,054
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Acompte	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Appréciation du bien	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Rendement total	$328,664	$337,617	$346,867	$356,422	$366,291	$420,701	$748,669

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.13%

Taux de capitalisation

6.45%

Retour sur investissement

14.38%

450 Buena Vista Vlg #1872

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,535/mois

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Score investisseur Airbnb

-$935

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-1.1%

Rendement sur investissement

$39,461

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $157/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $148/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$40,917

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$148

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$935

Bénéfice

Revenus

$39,461

Charges d'exploitation

$18,810

Résultat d'exploitation

$20,651

Prêt & Taxes

$21,586

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$935

$82,100

Investissement en liquidités

Acompte

$64,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,600

Total

$82,100

Ratio DSCR

Faible

0.96

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.13%

Taux de capitalisation

6.45%

Retour sur investissement

14.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,188

Impôt foncier déductible

$3,168

Votre déduction totale

$33,810

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,810 = $116,190

Impôts sur $116,190 (30%)

$34,857

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,857

Économies d'impôts estimées

$10,143

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

2008

Taille:

2,155 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: 2

Taille du terrain: -

Surface habitable: 2,155 sqft

Garage: No

Chauffage: Electric

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Ductless, Wall/Window Unit(s)

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: Oven, Cooktop, Dishwasher, Dryer, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: $148

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: VISTAS DEL ROCIO

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -