BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 45 Via Giacomo Matteotti, Loano, Liguria, 17025

2 ch • 3 sdb • 6 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€16,617

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€13,990

Taux de rendement

1.3%

Revenus annuels

€16,617

AirDNA projette €159/nuit avec 41% d'occupation (23,874€). Airbtics projette €97/nuit avec 47% d'occupation (16,616€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, €97 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,435	€15,799	€23,710	€34,698
Occupation	36%	46%	57%	68%
Nightly Rate	€69	€91	€108	€131

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento N°5, comodo trilocale a Loano.	€12,713	€54	52%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
[20mt to the Sea] The Charm of the Historic Center	€14,039	€52	69%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
La tranquillità a due passi dal mare	€8,926	€69	35%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa Ghibli	€8,364	€147	11%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
trilocale 6 posti letti	€14,717	€67	45%	2	1	2	€95	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
"My lovely Loft" nel Caruggio di Loano	€17,126	€100	46%	2	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bella Senz'anima Sailing Boat	€12,338	€91	37%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Three-room apartment + garden in liberty villa	€29,934	€110	69%	2	1	2	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lancillotto - a few steps from the beach	€14,595	€68	48%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (4)
Nel caruggio in pieno centro, vicino al mare.	€11,684	€55	56%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grecale	€13,629	€273	11%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa vacanza nel cuore di Loano	€16,508	€96	46%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Living Loano 4	€19,876	€131	41%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico vista mare 50 mt dalla spiaggia	€17,631	€134	36%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
[50 metri dal Mare] Trilocale in Centro con A/C	€18,014	€78	61%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Quattro locali in centro Paese - free parking	€14,710	€58	65%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Living Loano 3	€16,270	€131	33%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
[Loano-Marina] Beach, sea at 5*	€16,805	€80	56%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Living Loano 5	€18,040	€131	37%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa sulle Mura - Brigantino	€14,393	€83	43%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La casa di Carlotta	€19,213	€85	60%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Meraviglioso mare e relax …	€11,498	€79	36%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Ligurian apartment in Borgo Castello	€34,149	€92	95%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Appartamento frontemare a Loano	€18,763	€108	46%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
LOANO- ATTICO 100MT dal mare CITRA009034-LT-0303	€31,487	€120	71%	2	2	5	€62	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Casa sulle Mura - Sciabecco	€17,336	€88	51%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Dama di Loano	€18,547	€82	60%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Appartamento casa vacanza relax	€8,711	€63	38%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
centro,bellissimo ,6 posti letto	€16,672	€95	48%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Vacanze a Loano, nella centralissima Via Garibaldi	€13,668	€104	34%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Manarola-Appartamento in villa con idromassaggio	€10,178	€95	29%	2	1	3	€87	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamenti Löa Mare Sabbia, a due passi dal mare	€16,887	€108	42%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa di Perla	€12,979	€67	47%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Maestrale - By Ligooria	€23,634	€91	68%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Living Loano 6	€16,186	€131	33%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze ( LE SORELLE)👯‍♂️	€9,920	€65	42%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Giovanna con terrazza, jacuzzi e sauna	€35,625	€137	67%	2	2	4	€266	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Trilocale zona circolo nautico	€18,727	€98	51%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bergallo house: you can smell the sea!	€13,256	€69	51%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Appartamenti Löa Mare Vento, a due passi dal mare	€12,155	€106	31%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-16.39% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€13,989	-€27,979	-€41,969	-€55,958	-€69,948	-€139,897	-€419,692
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€4,930	€10,062	€15,403	€20,962	€26,746	€59,404	€279,999
Acompte	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Appréciation du bien	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendement total	€71,441	€73,398	€75,888	€78,931	€82,544	€109,878	€429,849

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.39%

Taux de capitalisation

1.33%

Retour sur investissement

1.68%

45 Via Giacomo Matteotti Loano, Liguria, 17025

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

€16,617

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $97 par nuit avec 47% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€16,789

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€13,990

Bénéfice

Revenue

€16,617

Charges d'exploitation

€11,940

Résultat d'exploitation

€4,676

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€13,990

€85,306

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€4,806

Frais de clôture

€10,500

Total

€85,306

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.39%

Taux de capitalisation

1.33%

Retour sur investissement

1.68%