45-270 Lilipuna Rd
6 ch • 4 sdb • 18 pers
Est. $7,311/mois
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$1,524,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$130,206
Profit annuel
15.3%
Taux de capitalisation
35.6%
Rendement sur investissement
$283,575
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $780/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $1,294/nuit avec 60% d'occupation.
Top 49% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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33
Comparables Airbnb
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$262,052
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$1,294
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$65k
$205k
$345k
$490k
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$130,206
Bénéfice
Revenus
$283,575
Charges d'exploitation
$50,545
Résultat d'exploitation
$233,031
Prêt & Taxes
$102,824
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$130,206
$365,589
Investissement en liquidités
Acompte
$304,860
Rénovations & Ameublement
$15,000
Frais de clôture
$45,729
Total
$365,589
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
35.61%
Taux de capitalisation
15.28%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$72,345
Impôt foncier déductible
$15,091
Votre déduction totale
$22,874
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $22,874 = $127,126
Impôts sur $127,126 (30%)
$38,138
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,138
Économies d'impôts estimées
$6,862
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1967
Taille:
2,392 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 2,392 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Garden, Mountain(s), Ocean
- Stationnement: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces, Three or more Spaces
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $637
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1450130820000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,077,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,524,300
Écoles
- Lycée: Castle High School with 4/10 étoiles