449 Mountainaire Ln Big Bear Lake, California, 92315
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $2,278/mois
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Contacter Chris
$492,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$762
Profit annuel
3.7%
Taux de capitalisation
-0.2%
Rendement sur investissement
$35,966
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $334/nuit avec 38% d'occupation (46,356.76€). Airbtics projette $229/nuit avec 43% d'occupation (35,965€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$37,140
Revenu annuel moyen
43%
Taux d'occupation moyen
$229
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$90k
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-$762
Bénéfice
Revenus
$35,966
Charges d'exploitation
$18,356
Résultat d'exploitation
$17,610
Prêt & Taxes
$18,372
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$762
$355,750
Investissement en liquidités
Acompte
$285,000
Rénovations & Ameublement
$56,500
Frais de clôture
$14,250
Total
$355,750
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.21%
Taux de capitalisation
3.7%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,272
Impôt foncier déductible
$4,703
Votre déduction totale
$121,032
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $121,032 = $28,968
Impôts sur $28,968 (30%)
$8,690
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$8,690
Économies d'impôts estimées
$36,310
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,370 sqft
Année de construction:
1992
Taille:
1,088 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,370 sqft
- Surface habitable: 1,088 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: Neighborhood
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Gas Oven, Gas Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $453
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0309046100000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $320,589
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $492,900
Écoles
- Collège: Big Bear Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Big Bear High School with 6/10 étoiles