$114,745
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $616/nuit avec 51% d'occupation (114,745.05€). Airbtics projette $847/nuit avec 59% d'occupation (182,523€).
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10
Comparables Airbnb
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$200,961
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$847
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$110k
$195k
$275k
$360k
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$1,962
Bénéfice
Revenus
$114,745
Charges d'exploitation
$28,597
Résultat d'exploitation
$86,148
Prêt & Taxes
$84,186
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,962
$302,040
Investissement en liquidités
Acompte
$249,600
Rénovations & Ameublement
$15,000
Frais de clôture
$37,440
Total
$302,040
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.64%
Taux de capitalisation
6.9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$59,231
Impôt foncier déductible
$12,355
Votre déduction totale
$147,100
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $147,100 = $2,900
Impôts sur $2,900 (30%)
$870
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$870
Économies d'impôts estimées
$44,130
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
11,523 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
3,006 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
3
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 Trinity St | 4 | 3 | 1,931 | - | 18,285 | 1996 | $1,190,000 | 19 |
| 4465 San Joaquin St | 5 | 3 | 2,274 | - | 9,987 | 1995 | $1,050,000 | 27 |
| 4357 Cadence Way | 4 | 2 | 0 | - | 0 | - | $923,500 | 95 |
| 4015 Via Serra | 4 | 2 | 2,053 | - | 7,900 | 1969 | $875,000 | 52 |
| 4746 Gardenia St | 3 | 2 | 1,100 | - | 3,841 | 1986 | $703,000 | 19 |
| 4523 Coronado Dr | 3 | 3 | 2,173 | - | 7,287 | 1988 | $985,000 | 42 |
| 4369 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $821,000 | - |
| 4383 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $873,000 | - |
| 4379 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $883,000 | - |
| 4390 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $881,500 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 0
- Taille du terrain: 11,523 sqft
- Surface habitable: 3,006 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-1:SINGLE FAM-RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 157-813-38-00
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $358,388
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $64,562
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $959,019
Écoles
- Collège: Martin Luther King Jr. Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: El Camino High School with 6/10 étoiles