BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4478 Acerno St, Round Rock, TX 78665

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $415,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,453

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$391

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$47,453

AirDNA projette $273/nuit avec 52% d'occupation (51,850€). Airbtics projette $203/nuit avec 64% d'occupation (47,452€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 29% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$47,282	$49,776	$53,357	$55,870
Occupation	59%	68%	69%	71%
Nightly Rate	$189	$200	$215	$245

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stay at Steph's Farmhouse!	$55,870	$215	71%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stay at Steph's Farmhouse!	$55,870	$215	71%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$49,776	$200	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$49,776	$200	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Spacious Resort Minutes from Kalahari Waterpark	$42,661	$188	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$47,282	$156	69%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$47,282	$156	69%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Southwestern Vibe-Hot Tub, 3 Bath, Game Room	$51,584	$243	58%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Samsung - 4/2 on 1/2 Acre/Great Neighborhood	$47,170	$194	58%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Butterfly Lady	$53,948	$268	55%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-0.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$390	-$781	-$1,172	-$1,563	-$1,954	-$3,909	-$11,727
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Acompte	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Appréciation du bien	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Rendement total	$427,059	$439,491	$452,308	$465,522	$479,144	$553,816	$995,586

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.36%

Taux de capitalisation

6.65%

Retour sur investissement

15.22%

4478 Acerno St Round Rock, TX, 78665

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,991/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$390

Profit annuel

6.7%

Taux de capitalisation

-0.4%

Rendement sur investissement

$47,453

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $203 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 29% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,755

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$45k

$50k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$391

Bénéfice

Revenue

$47,453

Charges d'exploitation

$19,849

Résultat d'exploitation

$27,604

Prêt & Taxes

$27,995

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$391

$105,950

Investissement en liquidités

Acompte

$83,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$12,450

Total

$105,950

Ratio DSCR

Faible

0.99

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.36%

Taux de capitalisation

6.65%

Retour sur investissement

15.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,696

Impôt foncier déductible

$4,109

Votre déduction totale

$42,953

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $42,953 = $107,047

Impôts sur $107,047 (30%)

$32,114

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,114

Économies d'impôts estimées

$12,886

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -