BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 446 Warren Dr, San Francisco, CA 94131, USA

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers • $890,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$87,951

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,649

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$87,951

AirDNA projette $301/nuit avec 80% d'occupation (87,950€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $301 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-1.61% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,648	-$7,297	-$10,946	-$14,594	-$18,243	-$36,487	-$109,462
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$9,948	$20,437	$31,495	$43,154	$55,447	$127,676	$711,999
Acompte	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Appréciation du bien	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Rendement total	$210,999	$245,340	$281,076	$318,262	$356,957	$575,274	$2,050,801

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.61%

Taux de capitalisation

5.56%

Retour sur investissement

14.64%

446 Warren Dr San Francisco, California, 94131

2 ch • 2.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $4,269/mois

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San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$87,951

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$3,649

Bénéfice

Revenue

$87,951

Charges d'exploitation

$38,458

Résultat d'exploitation

$49,492

Prêt & Taxes

$53,141

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,649

$225,330

Investissement en liquidités

Acompte

$178,000

Rénovations & Ameublement

$20,630

Frais de clôture

$26,700

Total

$225,330

Ratio DSCR

Faible

0.93

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.61%

Taux de capitalisation

5.56%

Retour sur investissement

14.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,254

Impôt foncier déductible

$5,696

Votre déduction totale

$93,460

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $93,460 = $56,540

Impôts sur $56,540 (30%)

$16,962

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,962

Économies d'impôts estimées

$28,038

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