BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 446 Kent Ave 14alc, Brooklyn, NY 11249

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $9,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$118,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$88,706

Taux de rendement

992.4%

Revenus annuels

$118,383

Airbtics projette $438/nuit avec 74% d'occupation (118,382€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $438 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$67,874	$122,329	$191,209	$218,783
Occupation	65%	75%	85%	88%
Nightly Rate	$282	$441	$609	$673

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern 3-Bedroom, 2-Bathroom Brooklyn Apt!	$220,377	$696	86%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$193,451	$616	85%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3 REAL BDRM in prime East Village	$142,371	$537	72%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$107,016	$343	84%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$169,660	$614	75%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Brooklyn Comfort II	$92,573	$303	83%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
BIG & SUNNY, 1 STOP FROM MANHATTAN	$55,998	$300	51%	3	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$135,602	$650	57%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$169,414	$519	88%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$94,208	$396	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$153,033	$474	86%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
2000 sq ft Photographers loft	$152,264	$671	62%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Williamsburg, Balcony, Gym, By noomi	$94,570	$297	87%	3	2	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$170,118	$468	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3 bedroom LES	$221,639	$701	85%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
A Gem in Lower East Side	$205,231	$641	86%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$140,682	$427	89%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Eat Your Way Out of Brooklyn!	$33,214	$165	55%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Greenpoint- Quiet Block, Tree Lined Street, Trendy	$112,318	$548	56%	3	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$66,612	$280	65%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$131,229	$505	71%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$90,488	$283	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$83,961	$370	62%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming corner 2/3 BR Williamsburg apt w/ terrace	$59,292	$216	75%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Townhouse with garden	$160,067	$455	96%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Massive DWTN near City Hall SBWY, WIFI, Work home	$78,508	$275	78%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
2.5 Bedroom / 1 Bath Williamsburg Apartment	$49,410	$180	75%	3	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (179)
Exciting family apt in NY	$159,641	$533	80%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artful Brooklyn Loft Hotel Experience	$173,204	$635	74%	3	1	4	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (97)
3BR apartment near Soho and subways	$57,371	$209	75%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Prime East Village Union Sq Lux	$279,405	$771	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Family haven in trendy Greenpoint, Brooklyn	$71,370	$300	65%	3	3	30	$675	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 3-bedroom rental with backyard	$60,323	$246	67%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 BED 2 BATH Williamsburg Brooklyn Townhouse APT	$51,585	$162	87%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$128,796	$510	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
3 Bedrooms Entire Apartment in Downtown Manhattan	$40,547	$191	58%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (261)
1200 Sq ft paradise in Williamsburg	$38,649	$160	66%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
MODERN 3 BEDROOM APT IN THE HEART OF BROOKLYN	$69,533	$413	46%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,292	$608	59%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métriques de rendement

839.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$88,705	$177,411	$266,117	$354,823	$443,529	$887,059	$2,661,179
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200
Acompte	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Appréciation du bien	$270	$548	$834	$1,129	$1,433	$3,095	$12,845
Rendement total	$97,975	$186,960	$275,952	$364,953	$453,963	$899,155	$2,683,025

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

839.22%

Taux de capitalisation

992.36%

Retour sur investissement

842.61%

446 Kent Ave 14alc Brooklyn, NY, 11249

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $43/mois

Ce bien est à vendre !

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11105

Score investisseur Airbnb

$88,705

Profit annuel

992.4%

Taux de capitalisation

839.2%

Rendement sur investissement

$118,383

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $438/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$122,633

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$438

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$115k

$195k

$280k

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$88,706

Bénéfice

Revenus

$118,383

Charges d'exploitation

$29,070

Résultat d'exploitation

$89,313

Prêt & Taxes

$607

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$88,706

$10,570

Investissement en liquidités

Acompte

$1,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$270

Total

$10,570

Ratio DSCR

Fort

147.11

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

839.22%

Taux de capitalisation

992.36%

Retour sur investissement

842.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$427

Impôt foncier déductible

$89

Votre déduction totale

-$86,641

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$86,641 = $236,641

Impôts sur $236,641 (30%)

$70,992

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$70,992

Économies d'impôts estimées

-$25,992

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -