BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 444 N 4th St 419, Philadelphia, PA 19123

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $309,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,142

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,041

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$28,142

AirDNA projette $136/nuit avec 68% d'occupation (33,777€). Airbtics projette $115/nuit avec 67% d'occupation (28,142€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,956	$25,764	$40,039	$62,048
Occupation	59%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$65	$102	$137	$194

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury Penthouse Loft in Philadelphia	$53,262	$187	77%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Modern Loft w/ Chef's Kitchen, Covered Patio & Spa	$76,448	$266	77%	1	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (79)
Comfy Loft with King Bed & 55"TV	$17,858	$86	51%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Lux Loft with King Bed & 55" TV	$57,368	$240	64%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Premium Loft with King Bed & 55" TV	$41,103	$173	63%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Loft with King Bed & 55" TV	$17,605	$88	49%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ramblei near Chinatown & CenterCity \| 1Bedroom-A	$14,416	$57	64%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
HUGE Coastal Penthouse Suite w/ Private Bath	$13,625	$58	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Spacious Guest Suite-Private Entrance from Street	$29,710	$91	85%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$15,176	$57	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$31,259	$98	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (709)
Modern Romantic Suite in Boutique Style Building	$8,650	$44	48%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (559)
* Peaceful * Suite in Boutique Style Building	$13,423	$56	61%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (139)
Charming Apartment Old City Free Parking W/D 33	$55,959	$178	84%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (265)
Elegant 1BR Old City Free Parking Crib, W/D-1	$39,175	$119	87%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Tasteful 1BD 1BA Old City Free Parking Crib W/D 28	$38,020	$112	89%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
House Of Lancaster Center City ,Northern Liberties	$23,553	$123	50%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sonder The Edison \| Accessible 1BR Apartment	$41,999	$135	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Dream Loft - Old City: LEMA House 4	$69,523	$252	75%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
New NoLibs Cozy Studio	$39,154	$128	82%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Classy Suite in Boutique Styled Building	$11,299	$43	64%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (130)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$64,797	$252	70%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Private Guest Suite -Trendiest part of town	$20,486	$108	50%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
🎨Pop Art Apt- Daybed, Private Bath & Full Kitchen	$19,178	$52	90%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Quaint & Stylish APT - King Bed - Long-Term W/D-20	$35,694	$119	79%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Rustic Suite w/ Private Bath in Center City	$12,289	$68	46%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (445)
Condo w/ Gated Parking & Private Backyard	$44,843	$154	73%	1	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Historic Firehouse Apt in Old City	$56,723	$189	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (377)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 6	$15,626	$57	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Studio in the heart of Fishtown	$12,600	$52	61%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (677)
*Modern Studio 5 mins Walk to Subway Station - 3	$18,393	$77	62%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$15,980	$59	69%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 2	$16,316	$70	59%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
Unit 4, Queen & Sofa Beds, WiFi, Elevator@Old City	$25,646	$95	69%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 3	$17,144	$80	55%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (268)
*Modern Studio \| In-room Jacuzzi at Spring Garden	$14,897	$91	40%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Sun-filled Apartment in Old City Philadelphia	$40,617	$144	76%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (323)
Abode \| XS House \| Bright and Airy 1-Bedroom	$24,802	$106	60%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Billy Penn Studio Kestrel Building	$31,733	$127	65%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
The Inquirer Studio, Kestrel Building	$24,763	$116	56%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Métriques de rendement

-13.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,040	-$20,081	-$30,121	-$40,162	-$50,202	-$100,405	-$301,217
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200
Acompte	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800
Appréciation du bien	$9,270	$18,818	$28,652	$38,782	$49,215	$106,270	$441,024
Rendement total	$308,229	$307,736	$307,530	$307,619	$308,012	$314,864	$448,806

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.33%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

444 N 4th St 419 Philadelphia, PA, 19123

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,482/mois

Ce bien est à vendre !

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-47

Score investisseur Airbnb

-$10,040

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-13.3%

Rendement sur investissement

$28,142

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $136/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$30,527

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$75k

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-$10,041

Bénéfice

Revenus

$28,142

Charges d'exploitation

$17,338

Résultat d'exploitation

$10,804

Prêt & Taxes

$20,844

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,041

$75,320

Investissement en liquidités

Acompte

$61,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,270

Total

$75,320

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.33%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,665

Impôt foncier déductible

$3,059

Votre déduction totale

$41,239

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $41,239 = $108,761

Impôts sur $108,761 (30%)

$32,628

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,628

Économies d'impôts estimées

$12,372

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -