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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 444 Kānekapōlei St, Honolulu, HI, 96815

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $325,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,950

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,717

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$38,950

AirDNA projette $167/nuit avec 67% d'occupation (40,867€). Airbtics projette $161/nuit avec 57% d'occupation (33,518€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $172 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,962$32,181$40,788$50,964
Occupation51%54%62%69%
Nightly Rate$149$156$172$193

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$32,803
$159
52%
113$169✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
$30,129
$147
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,835
$99
92%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$35,026
$174
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,993
$146
58%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$37,880
$150
69%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
$36,161
$152
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$27,377
$136
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,231
$161
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$32,336
$155
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$23,211
$151
42%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$30,374
$193
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$25,810
$172
41%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,127
$145
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,493
$158
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,251
$148
54%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$41,438
$153
74%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$30,261
$159
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$36,307
$155
64%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$28,182
$97
76%
112$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
$32,494
$193
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,399
$195
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$44,022
$194
62%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,679
$159
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,469
$188
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$39,557
$193
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$31,711
$152
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$39,821
$160
68%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,744
$150
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,548
$156
50%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$95,955
$276
94%
111$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$29,430
$187
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$35,052
$157
61%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,315
$186
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$38,254
$156
67%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,733
$146
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Métriques de rendement

-2.17% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$1,717-$3,434-$5,151-$6,869-$8,586-$17,173-$51,519
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Acompte$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Appréciation du bien$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Rendement total$333,032$341,357$349,984$358,921$368,177$419,599$737,341

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-2.17%

Taux de capitalisation

6.21%

Retour sur investissement

14.2%

property-location

444 Kānekapōlei St Honolulu, Hawaii, 96815

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Est. $1,559/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

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Honolulu

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

7

Score investisseur Airbnb

-$1,717

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.2%

Rendement sur investissement

$38,950

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 57% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,929

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,717

Bénéfice

Revenus

$38,950

Charges d'exploitation

$18,743

Résultat d'exploitation

$20,206

Prêt & Taxes

$21,923

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,717

$79,000

Investissement en liquidités

Acompte

$65,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,750

Total

$79,000

Ratio DSCR

Faible

0.92

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-2.17%

Taux de capitalisation

6.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,425

Impôt foncier déductible

$3,217

Votre déduction totale

$34,501

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,501 = $115,499

Impôts sur $115,499 (30%)

$34,650

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,650

Économies d'impôts estimées

$10,350

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