BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 443 S Atlantic Ave, Pittsburgh, PA, 15224

3 ch • 2 sdb • 3 pers • $67,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,839

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,694

Taux de rendement

28.5%

Revenus annuels

$37,839

AirDNA projette $185/nuit avec 56% d'occupation (37,839€). Airbtics projette $208/nuit avec 59% d'occupation (44,822€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $185 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,107	$39,430	$73,427	$126,849
Occupation	41%	60%	78%	88%
Nightly Rate	$118	$175	$251	$386

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$38,347	$190	55%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
MODERN ALL-NEW 3 BEDROOM 3.5 BATH PRIVATE PARKING	$23,835	$120	50%	3	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$32,476	$104	80%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$30,740	$113	70%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$29,869	$234	34%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Spacious House Near Downtown+Universities	$19,108	$79	60%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
The Larrybird Inn - Steps from Butler Street!	$60,998	$308	54%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$66,303	$191	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Stunning 3 BR suite w/ Office!	$61,524	$205	82%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
*Private Parking! Bohemian Row House	$25,634	$165	41%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Off-Street Parking, 3BR incl King Bed, Prime Area!	$45,573	$160	71%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
High-End Modern w/ Roof Deck @ Awesome Location	$87,516	$377	62%	3	3	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King Bed / Free Parking / Arcade / BBQ / Patio	$46,237	$132	90%	3	4	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Boho Chic Large 3bdr Home Lawrenceville + backyard	$14,429	$91	39%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,151	$132	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
👑King Bed⚡ Quiet ‧ West Penn🏥 Parking 🐶Pets	$18,462	$93	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking	$80,092	$244	88%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Luxe Bloomfield Apt \| CMU/UPMC/Pitt \| Free Parking	$64,427	$194	87%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Prime Point Breeze Artist Home	$44,917	$129	94%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Huge Renovated Home\|2 Car Private Garage+Game Room	$43,518	$193	61%	3	3	3	$159	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Live in Style - Dreamy Home @ Awesome Location	$76,028	$550	37%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Awe Inspiring - Modern 3BR Home	$111,690	$550	54%	3	4	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy home in "Little Italy"	$22,659	$160	38%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
Cosmopolitan neighborhood	$25,416	$113	60%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$46,920	$300	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
3BR Chic Home w/Backyard in Lawrenceville @ Butler	$17,171	$96	48%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
City View House in Lawrenceville	$45,155	$148	81%	3	4	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
3 Bedroom Apartment Central Shadyside Loc	$20,346	$98	56%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Shadyside 3 BR House w/ Offstreet Parking	$32,294	$275	31%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Shadyside three bedroom with off street parking!	$23,381	$95	62%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$140,426	$429	89%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3Bedroom Haven in the Heart of Bloomfield	$25,259	$88	78%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
⁂ Loft off Butler - Top Floor & Bespoke Woodwork ⁂	$51,249	$179	71%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
5-min to downtown \| Free Parking \| Contemporary	$38,592	$156	65%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PBR - Pittsburgh Bloomfield Rowhouse	$34,546	$173	54%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Cozy Rowhouse in Vibrant Lawrenceville-Sleeps 5	$49,196	$178	75%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)

Métriques de rendement

61.21% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,693	$29,387	$44,080	$58,774	$73,467	$146,935	$440,807
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920
Acompte	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480
Appréciation du bien	$2,022	$4,104	$6,249	$8,459	$10,735	$23,179	$96,197
Rendement total	$84,115	$100,891	$117,730	$134,633	$151,602	$237,515	$604,404

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

61.21%

Taux de capitalisation

28.54%

Retour sur investissement

72.4%

443 S Atlantic Ave Pittsburgh, Pennsylvania, 15224

3 ch • 2 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $323/mois

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$67,400

Zestimate

Pittsburgh

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

378

Score investisseur Airbnb

$14,693

Profit annuel

28.5%

Taux de capitalisation

61.2%

Rendement sur investissement

$37,839

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $185/nuit avec 56% d'occupation (37,839.27€). Airbtics projette $208/nuit avec 59% d'occupation (44,822€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$43,994

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$208

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$140k

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$14,694

Bénéfice

Revenus

$37,839

Charges d'exploitation

$18,599

Résultat d'exploitation

$19,240

Prêt & Taxes

$4,547

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,694

$24,002

Investissement en liquidités

Acompte

$13,480

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$2,022

Total

$24,002

Ratio DSCR

Fort

4.23

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

61.21%

Taux de capitalisation

28.54%

Retour sur investissement

72.4%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,199

Impôt foncier déductible

$667

Votre déduction totale

$2,177

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,177 = $147,823

Impôts sur $147,823 (30%)

$44,347

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,347

Économies d'impôts estimées

$653

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