443 N Shore Dr South Haven, Michigan, 49090
5 ch • 7 sdb • 15 pers
Est. $5,756/mois
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Score investisseur Airbnb
-$9,769
Profit annuel
5.9%
Taux de capitalisation
-3.4%
Rendement sur investissement
$97,538
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,273/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $545/nuit avec 49% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$100,533
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$545
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$95k
$160k
$230k
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-$9,770
Bénéfice
Revenus
$97,538
Charges d'exploitation
$26,360
Résultat d'exploitation
$71,178
Prêt & Taxes
$80,948
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$9,770
$289,750
Investissement en liquidités
Acompte
$240,000
Rénovations & Ameublement
$13,750
Frais de clôture
$36,000
Total
$289,750
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.37%
Taux de capitalisation
5.93%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$56,953
Impôt foncier déductible
$11,880
Votre déduction totale
$130,549
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $130,549 = $19,451
Impôts sur $19,451 (30%)
$5,835
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$5,835
Économies d'impôts estimées
$39,165
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.56 sqft
Année de construction:
2024
Taille:
5,205 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
5
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.56 sqft
- Surface habitable: 5,205 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Additional Parking, Detached, Attached
- Équipements: Bar Fridge, Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $922
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 805384001840
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,638,950
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Baseline Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: South Haven High School with 4/10 étoiles