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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 44103 Fir Rd, Gold Bar, WA, 98251

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $650,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,530

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,456

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$53,530

AirDNA projette $252/nuit avec 64% d'occupation (58,906€). Airbtics projette $229/nuit avec 64% d'occupation (53,530€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $229 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,179$50,391$75,414$110,491
Occupation47%63%80%92%
Nightly Rate$178$209$248$318

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Dream River Cabin

No image available

$53,994
$178
80%
212$110❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (114)
The River House: Waterfront. Mountains. Patio.

No image available

$42,559
$155
72%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Riverfront Gold Bar Cabin Near Stevens Pass!

No image available

$43,945
$171
62%
212$155❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (91)
Romantic Riverfront boutique cottage & jacuzzi

No image available

$54,627
$183
79%
211$90❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (723)
Miracle Mountain Lodge: riverfront w/ hot tub

No image available

$46,116
$210
60%
211$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Little Bear's Bungalow; Log Cabin w/Mountain views

No image available

$31,573
$178
42%
212$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Stunning river front views jacuzzi, AC, comfort.

No image available

$33,394
$201
44%
222$85❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (305)
Jaybird Retreat: 2 cottages, riverfront hot tub

No image available

$38,803
$186
57%
221$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (79)
HotTub |Fast WiFi| Pets |Heat |Fenced Yard | Hikes

No image available

$98,670
$284
92%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (150)
DaisyWander - Riverfront A-Frame w/ Cedar Hot Tub

No image available

$71,046
$208
89%
212$115❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (321)
Quick City Getaway -A-Frame on the River - Hot Tub

No image available

$27,846
$164
42%
212$185❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (107)
NEW!Luxury Gold Cabin with New HotTub&Relaxation

No image available

$41,570
$191
53%
222$155❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (142)
PNW A-Frame - Hot tub with view and A/C

No image available

$84,066
$243
92%
212$110❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (326)
Dancing Bear Cabin | Secluded | Riverview

No image available

$87,160
$245
94%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Gold Bar Cabin on Skykomish River: Heated Swim Spa

No image available

$77,078
$345
59%
232$202✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
‘Owl’s Nest’ Gold Bar Cabin w/ Hot Tub & Fireplace

No image available

$100,961
$364
74%
222$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Luxury Riverfront Getaway w/ Hot Tub & Game Room

No image available

$71,541
$289
66%
212$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Historic Cottage in Index | Explore, Relax | Wifi

No image available

$37,588
$220
45%
211$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Seventh Heaven - views, beach, swimming, spa

No image available

$63,666
$245
71%
211$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
The Treeframe Cabin

No image available

$141,673
$408
93%
211$90❌✅✅N / Y⭐️ 5 (335)
Prancing Pony - Cabin in the Cascades

No image available

$23,361
$166
36%
212$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (92)
Bonny Fern Cottage, pet friendly, WiFi, hot tub

No image available

$27,106
$161
46%
211$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Cedarstone Riverhouse: hot tub w/ river access

No image available

$52,814
$222
65%
202$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (218)
Sky River

No image available

$40,224
$137
75%
211$90❌❌✅N / N⭐️ 5 (146)
Cozy Riverside Cabin W/ Hot Tub Near Stevens Pass!

No image available

$54,665
$199
74%
212$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Skykomish Vida-riverfront, hot tub, private, pets

No image available

$64,005
$278
60%
211$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (348)
Rising Sun Retreat w/ river views, hot tub, wifi

No image available

$36,366
$207
48%
211$0❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (102)
Mountain View Cabin w/ hot tub, wifi, spa

No image available

$50,625
$247
56%
211$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Rustic-Modern Cabin | Big Views + Barrel Sauna

No image available

$104,673
$316
88%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (155)
River Rock Cottage

No image available

$61,546
$173
96%
212$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (308)
O'Neill Cabin - a rustic reclaimed retreat

No image available

$67,845
$237
76%
212$90❌✅✅N / Y⭐️ 5 (427)
Amos Cabin - luxury in the mountains on the river.

No image available

$76,246
$251
81%
212$90❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (232)
High River Haven: riverfront cottage w/ spa

No image available

$31,571
$227
38%
21.51$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Holly Hideout

No image available

$51,437
$153
90%
22.51$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
A cozy riverside cabin in the mountains

No image available

$63,343
$176
94%
21.52$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
South Fork Lodge - pet friendly, riverfront

No image available

$90,322
$457
54%
221$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Tree Frog Terrace w/ trails, views, river access

No image available

$32,892
$209
43%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Galena's Getaway: Riverfront w/ hot tub on 3 acres

No image available

$64,533
$304
58%
222$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (139)

Métriques de rendement

16.98% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$26,456$52,912$79,368$105,824$132,281$264,562$793,687
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Acompte$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Appréciation du bien$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Rendement total$695,956$742,497$789,641$837,405$885,809$1,138,108$2,371,407

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

16.98%

Taux de capitalisation

5.06%

Retour sur investissement

33.23%

property-location

44103 Fir Rd Gold Bar, Washington, 98251

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $3,118/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$647,200

Zestimate

47

Score investisseur Airbnb

-$12,984

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

17.0%

Rendement sur investissement

$53,530

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $252/nuit avec 64% d'occupation (58,906.55€). Airbtics projette $229/nuit avec 64% d'occupation (53,530€).

Top 48% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$57,029

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$229

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$26,456

Bénéfice

Revenus

$53,530

Charges d'exploitation

$20,639

Résultat d'exploitation

$32,891

Prêt & Taxes

$6,435

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,456

$136,250

Investissement en liquidités

Acompte

$130,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Total

$136,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

16.98%

Taux de capitalisation

5.06%

Bénéfice (Cumulatif)

$26,456

$520,000

$6,250

$19,500

$0

Gain total

$51,768

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,455

Impôt foncier déductible

$6,435

Votre déduction totale

$153,540

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $153,540 = -$3,540


Impôts sur -$3,540 (30%)

-$1,062

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,062


Économies d'impôts estimées

$46,062

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.53 sqft

Année de construction:

1992

Taille:

833 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Stove/Free Standing

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 0.53 sqft
  • Surface habitable: 833 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Stove/free standing
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: None
  • Vue: Mountain(s), River, Territorial
  • Stationnement: Attached Garage, RV Parking
  • Équipements: Water Heater: Electric, Water Heater Location: Garage
  • Prix au mètre carré: $776

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 00460100002000
  • Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $476,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $647,200


Écoles

  • Collège: Sultan Middle School with 6/10 étoiles
  • Lycée: Sultan Senior High School with 4/10 étoiles