BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4409 Edward Ave, Las Vegas, NV 89108

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $364,777

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,840

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,334

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$47,840

AirDNA projette $347/nuit avec 56% d'occupation (70,974€). Airbtics projette $222/nuit avec 59% d'occupation (47,839€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $222 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,956	$49,958	$58,511	$73,359
Occupation	50%	54%	70%	78%
Nightly Rate	$189	$199	$244	$300

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3Bedroom 2Bath w/ Pool 15 Min to strip 10 downtown	$47,344	$239	49%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vegas Villa	$59,135	$246	60%	3	2	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Cozy Home with Pool / Spa, and BBQ + More	$52,572	$189	76%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Licensed home, 15 min to the strip	$46,855	$173	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZenRetreat~Private Sauna~Jacuzzi	$56,641	$292	53%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vegas Theme Vacation Home	$21,339	$110	53%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Sauna and Jacuzzy Ranch House	$78,090	$381	56%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful comfortable home+ FREE WIFI	$32,324	$192	46%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Zenful Valley \| Intimate Home	$72,834	$199	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Paradise w Private Pool 8 miles to Strip	$22,692	$200	31%	3	2	31	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

3.6% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,333	$6,667	$10,001	$13,335	$16,668	$33,337	$100,013
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821
Acompte	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955
Appréciation du bien	$10,943	$22,214	$33,824	$45,782	$58,099	$125,452	$520,632
Rendement total	$379,054	$393,659	$408,603	$423,894	$439,545	$523,567	$985,423

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.6%

Taux de capitalisation

7.65%

Retour sur investissement

19.33%

4409 Edward Ave Las Vegas, NV, 89108

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,750/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$3,333

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.6%

Rendement sur investissement

$47,840

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $222 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,982

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$60k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$3,334

Bénéfice

Revenue

$47,840

Charges d'exploitation

$19,899

Résultat d'exploitation

$27,941

Prêt & Taxes

$24,607

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,334

$92,399

Investissement en liquidités

Acompte

$72,955

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,943

Total

$92,399

Ratio DSCR

Acceptable

1.14

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.6%

Taux de capitalisation

7.65%

Retour sur investissement

19.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,313

Impôt foncier déductible

$3,611

Votre déduction totale

$33,977

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,977 = $116,023

Impôts sur $116,023 (30%)

$34,807

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,807

Économies d'impôts estimées

$10,193

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -