$41,550
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $237/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 59% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$44,993
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$60k
$85k
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-$15,631
Bénéfice
Revenus
$41,550
Charges d'exploitation
$19,082
Résultat d'exploitation
$22,469
Prêt & Taxes
$38,100
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$15,631
$138,404
Investissement en liquidités
Acompte
$112,960
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,944
Total
$138,404
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.29%
Taux de capitalisation
3.97%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,806
Impôt foncier déductible
$5,592
Votre déduction totale
$55,142
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $55,142 = $94,858
Impôts sur $94,858 (30%)
$28,457
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,457
Économies d'impôts estimées
$16,543
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Property Overview
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Taille du terrain:
8,712 sqft
Année de construction:
2011
Taille:
2,597 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1519 Stardust Way | 3 | 2 | 1,926 | - | 14,810 | 1980 | $468,000 | 47 |
| 4299 Murryhill Ct | 4 | 4 | 2,029 | - | 14,375 | 2005 | $555,000 | 103 |
| 1503 Stardust Way | 3 | 3 | 3,720 | - | 30,928 | 1976 | $694,368 | - |
| 1835 Plateau Dr | 3 | 2 | 2,010 | - | 8,712 | 2018 | $685,000 | 77 |
| 262 Stanford Ave | 3 | 2 | 2,164 | - | 28,314 | 1976 | $0 | - |
| 4096 Hidden Valley Ct | 3 | 2 | 1,890 | - | 13,939 | 2001 | $550,000 | 10 |
| 4311 Vineyard Ter | 3 | 3 | 2,605 | - | 7,841 | 2006 | $650,000 | - |
| 4310 Navarro Springs Ave | 3 | 2 | 1,552 | - | 4,792 | 2013 | $0 | 98 |
| 4328 Tamarack Dr | 3 | 2 | 1,817 | - | 10,454 | 2010 | $585,000 | 38 |
| 4375 Vista Pointe Dr | 4 | 3 | 2,500 | - | 8,276 | 2013 | $650,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,712 sqft
- Surface habitable: 2,597 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SFR-4
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 1-0984707
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $353,050
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $135,200
- Valeur évaluée du terrain: $177,250
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $360,810
Estimation du marché: $607,499
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/27/22 | $558,000 | 95% | Erikkson Baird |
| 11/01/21 | $0 | 0% | Ian Kim |
| 07/29/19 | $439,000 | 80% | Ian Kim, Mia Kim |
| 08/02/12 | $0 | 0% | Michael Ricker Jr., Kyungjin L Ricker |
| 12/14/11 | $289,900 | 80% | Michael L Ricker Jr. |
| 08/12/11 | $0 | 0% | Whittle Construction Inc |
Propriété
- Nom: Erikkson Baird
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4405 Vista Pointe Dr, Medford, Or 97504
- Années de propriété: 26
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $530,100
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No