4404 Vista Way La Mesa, California, 91941
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $5,271/mois
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Score investisseur Airbnb
$30,391
Profit annuel
10.8%
Taux de capitalisation
40.9%
Rendement sur investissement
$152,146
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $443/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $389/nuit avec 69% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$100,323
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$389
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$95k
$150k
$205k
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$107,807
Bénéfice
Revenus
$152,146
Charges d'exploitation
$33,459
Résultat d'exploitation
$118,687
Prêt & Taxes
$10,880
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$107,807
$230,550
Investissement en liquidités
Acompte
$219,800
Rénovations & Ameublement
$10,750
Total
$230,550
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
40.91%
Taux de capitalisation
10.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$69,799
Impôt foncier déductible
$10,880
Votre déduction totale
$83,447
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $83,447 = $66,553
Impôts sur $66,553 (30%)
$19,966
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$19,966
Économies d'impôts estimées
$25,034
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,700 sqft
Année de construction:
1954
Taille:
2,005 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,700 sqft
- Surface habitable: 2,005 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Hills, Neighborhood
- Stationnement: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 5010330400
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,182,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Monte Vista High School with 6/10 étoiles