BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 44015 Rivo Ct, Temecula, CA 92592

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $535,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$85,149

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,311

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$85,149

AirDNA projette $336/nuit avec 46% d'occupation (56,452€). Airbtics projette $409/nuit avec 57% d'occupation (85,149€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $409 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,723	$80,825	$136,390	$172,341
Occupation	44%	58%	70%	75%
Nightly Rate	$301	$371	$515	$607

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Executive Ranch Home	$92,387	$583	41%	3	4	31	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
BestTemecula Wine Country Location Pool, Spa,Views	$69,453	$471	39%	3	3	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Wine Country Farmhouse	$95,880	$701	35%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,353	$556	52%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Temecula Wine Country Home on 5 Acre Vineyard	$121,270	$551	59%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Vino Villa by the Lake: Wine Country Haven	$57,397	$328	44%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Walk to Leoness Cellars, Oak Mountain & more!	$82,724	$306	73%	3	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Modern Spacious home in Murrieta	$42,064	$281	40%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Delgado way- Charming home on 3 acres w/ Vineyards	$71,677	$323	59%	3	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Bella Vista Ranch	$72,536	$288	67%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Wine Country Ranch Retreat with Pool & Spa	$146,379	$480	78%	3	3	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Villa with views, wine cellar, pool, & much more.	$153,096	$595	70%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$51,848	$393	35%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Beautiful Views-Central to Wineries, Pool, Jacuzzi	$94,258	$313	77%	3	3	1	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Delightful Amentities-Putting Green-Private Spa!	$95,423	$347	71%	3	3	1	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$41,325	$206	53%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Macadamia Orchard. Pool, hot tub, barrel sauna	$109,318	$503	58%	3	4	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Clockers House at Galway	$91,310	$567	44%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful 2bed/1loft barn in heart of wine country	$43,778	$174	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (135)
Bella Vista Getaway on Private Vineyard with Spa	$74,101	$419	48%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Charming Home that's Walking Distance to Wineries!	$50,366	$348	38%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Linda Rosea Hill top Villa Wine Country view home	$72,974	$342	57%	3	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Pool Fun with 35ft water slide, close to wineries	$217,488	$776	75%	3	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Shiraz on Over-Putting Green & Jacuzzi	$104,838	$433	59%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Ranch House on 70 Acre Ranch	$132,031	$750	47%	3	3	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$87,054	$403	57%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$70,919	$253	71%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
Coyote den in wine country (3br/2bath)	$52,040	$157	86%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$48,737	$259	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
BEST views in Temecula, 2 minutes to wineries	$125,013	$722	45%	3	2	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$100,960	$367	72%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Private Guesthouse overlooking vineyards & hills	$70,284	$366	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Rainbow Home	$51,691	$212	60%	3	2	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Casa Temecula Wine Country Amazing Views and Pool	$93,496	$375	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
❤️Amazing Entire Ranch home!! ❤️🥂 2 acres!	$78,349	$490	43%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Temecula Wine Country Home So Cal	$29,864	$132	60%	3	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
Temecula Wine Country Cottage in the Vines.	$90,619	$282	87%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Perfect for Families - Vineyard Views W/Pool/Spa!	$110,532	$392	72%	3	2	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Perfect Local-Close to Wineries w/Prvt Spa!	$89,152	$349	63%	3	2	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métriques de rendement

18.48% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$24,310	$48,621	$72,931	$97,242	$121,552	$243,105	$729,315
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000
Acompte	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Appréciation du bien	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Rendement total	$575,360	$616,202	$657,540	$699,389	$741,764	$962,100	$2,027,900

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.48%

Taux de capitalisation

11.28%

Retour sur investissement

34.67%

44015 Rivo Ct Temecula, CA, 92592

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,566/mois

Ce bien est à vendre !

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Temecula

Zonage

Lois

108

Score investisseur Airbnb

$24,310

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

18.5%

Rendement sur investissement

$85,149

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $336/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $409/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$86,497

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$409

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$90k

$150k

$220k

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$24,311

Bénéfice

Revenus

$85,149

Charges d'exploitation

$24,749

Résultat d'exploitation

$60,400

Prêt & Taxes

$36,089

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,311

$131,550

Investissement en liquidités

Acompte

$107,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$16,050

Total

$131,550

Ratio DSCR

Fort

1.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.48%

Taux de capitalisation

11.28%

Retour sur investissement

34.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,392

Impôt foncier déductible

$5,296

Votre déduction totale

$29,864

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,864 = $120,136

Impôts sur $120,136 (30%)

$36,041

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,041

Économies d'impôts estimées

$8,959

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -