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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 44 W Scallop, Port Isabel, TX, 78578

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,656

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,974

Taux de rendement

10.1%

Revenus annuels

$45,656

AirDNA projette $170/nuit avec 46% d'occupation (28,562€). Airbtics projette $201/nuit avec 50% d'occupation (36,707€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $250 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$14,722$32,601$58,156$106,608
Occupation32%46%66%82%
Nightly Rate$121$188$234$349

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Canalfront Port Isabel Cottage: 5 Mi to Beach!

No image available

$63,648
$214
79%
212$93✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Sea Cottage- Waterfront home

No image available

$22,895
$197
31%
223$100✅✅❌N / N⭐️ 5 (16)
2BR single-level waterfront retreat with a patio

No image available

$17,402
$119
36%
222$122❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy Sea Cottage on the Water

No image available

$25,713
$118
57%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Lovely Cozy Cottage-Pet Friendly

No image available

$29,131
$89
86%
21.51$85✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
2br/2ba StarCottage w boat lift and great views

No image available

$57,094
$185
82%
222$130✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Waterfront Cottage at LIV

No image available

$23,703
$98
61%
21.52$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Long Island Village Cottage Home

No image available

$33,667
$132
65%
222$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Costa Bella Sea Cottage

No image available

$32,918
$191
46%
222$105✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Long Island Village Sea Cottage

No image available

$67,166
$177
100%
223$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Port Isabel Channel Beach House

No image available

$44,623
$191
63%
222$60✅❌✅N / Y⭐️ 5 (39)
Waterfront Port Isabel Getaway: Bring Your Pet!

No image available

$33,147
$120
69%
222$129✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Waterfront 2BR/2BA, Pet-Friendly, Free Kayak

No image available

$74,638
$287
70%
221$50✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Avail for Spring-Waterfront SeaCottage Getaway1009

No image available

$53,548
$430
33%
221$202✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Water front sea cottage close to Space X

No image available

$32,544
$222
39%
222$95✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Entire Cozy Cottage Pet Friendly in Port Isabel

No image available

$23,745
$125
46%
221$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront Cottage/Boat Lift/Fishing/Beach/Resort

No image available

$26,709
$194
37%
223$145✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Breathtaking water/ sunset view Cottage

No image available

$59,548
$242
64%
213$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Beach Camp 0n the coast

No image available

$18,740
$81
60%
21.53$79✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
A Lg Waterfront Cottage Home w/Boat Access & Pier

No image available

$36,865
$208
47%
222$90✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Sea Cottage at Long Island Village in Port Isabel

No image available

$30,692
$122
62%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Reel Paradise in Long Island Village ( LIV )

No image available

$35,991
$213
45%
212$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Waterfront Palm Tree Cottage

No image available

$28,553
$157
48%
224$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
5 Mi to Beaches: Sunny Port Isabel Golf Retreat

No image available

$28,621
$92
85%
212$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Long Island Village 658

No image available

$35,882
$258
38%
221$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Just Chillin’

No image available

$17,887
$141
32%
212$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Ruby’s Cottage by the Sea

No image available

$49,246
$195
69%
222$50✅✅❌Y / N⭐️ 0 (2)
Casa de Paz – Peaceful Retreat

No image available

$25,809
$82
86%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Long Island Village Luxury Villa 857

No image available

$55,449
$303
50%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
RocketCottage HQ by StarBnB

No image available

$89,620
$333
70%
225$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Paradise on the Green #579

No image available

$48,100
$404
32%
221$196✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Dog-friendly 2BR with golf & indoor/outdoor pools

No image available

$24,339
$175
38%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (8)

Métriques de rendement

20.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$7,973$15,947$23,921$31,895$39,869$79,738$239,214
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000
Acompte$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000
Appréciation du bien$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Rendement total$316,973$334,217$351,739$369,547$387,651$482,913$967,393

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

20.44%

Taux de capitalisation

10.12%

Retour sur investissement

52.02%

property-location

44 W Scallop Port Isabel, Texas, 78578

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,439/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$356,200

Zestimate

99

Score investisseur Airbnb

$7,973

Profit annuel

10.1%

Taux de capitalisation

20.4%

Rendement sur investissement

$45,656

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $170/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 50% d'occupation.

Top 44% des comparables

Top 23% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,879

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$7,974

Bénéfice

Revenus

$45,656

Charges d'exploitation

$15,286

Résultat d'exploitation

$30,369

Prêt & Taxes

$22,395

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,974

$39,000

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$0

Frais de clôture

$9,000

Total

$39,000

Ratio DSCR

Fort

1.36

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

20.44%

Taux de capitalisation

10.12%

Bénéfice (Cumulatif)

$7,974

$270,000

$0

$9,000

$0

Gain total

$20,289

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,018

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$21,368

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $21,368 = $128,632


Impôts sur $128,632 (30%)

$38,590

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,590


Économies d'impôts estimées

$6,410

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,069 sqft

Année de construction:

1987

Taille:

844 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

-

Chauffage:

Electric

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: TOWNHOUSE
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 2,069 sqft
  • Surface habitable: 844 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Electric
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: Water
  • Stationnement: Covered, Double Attached Carport
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $411

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 9680100000044000
  • Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $271,051
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $347,300


Écoles

  • École primaire: Garriga Elementary School with 6/10 étoiles
  • Collège: Port Isabel J High School with 5/10 étoiles