BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 44 Devonshire Sq, Mechanicsburg, PA 17050

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $415,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$24,530

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,334

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$24,530

AirDNA projette $146/nuit avec 46% d'occupation (24,529€). Airbtics projette $144/nuit avec 73% d'occupation (38,394€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,018	$36,271	$50,423	$60,196
Occupation	61%	71%	84%	87%
Nightly Rate	$123	$134	$158	$182

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
No Worries, No Cleaning Fees	$37,112	$156	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Peaceful 2 BR apartment-Centrally located	$34,119	$131	66%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Whole Home, Wooded Serenity, Urban Proximity	$39,743	$122	85%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Private: Near Messiah/Harrisburg/Hershey/Carlisle	$36,154	$110	84%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (340)
Modern 2 Bedroom Apartment in Mechanicsburg	$28,904	$127	60%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cheerful 2-BR Home in Camp Hill w Indoor Fireplace	$47,089	$159	77%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Creekview Cottage	$24,114	$118	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
JAA Home Away From Home - Camp Hill	$43,264	$204	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LMG Short Term Rental	$69,552	$180	98%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute handicapped-friendly 2 bed + sofa bed house	$43,123	$137	86%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-19.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$20,333	-$40,667	-$61,001	-$81,334	-$101,668	-$203,336	-$610,010
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Acompte	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Appréciation du bien	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Rendement total	$407,116	$399,606	$392,480	$385,751	$379,430	$354,388	$397,303

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.94%

Taux de capitalisation

1.84%

Retour sur investissement

-3.73%

44 Devonshire Sq Mechanicsburg, PA, 17050

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,991/mois

Ce bien est à vendre !

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-80

Score investisseur Airbnb

-$20,333

Profit annuel

1.8%

Taux de capitalisation

-19.9%

Rendement sur investissement

$24,530

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $146/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $144/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,317

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$144

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$70k

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-$20,334

Bénéfice

Revenus

$24,530

Charges d'exploitation

$16,869

Résultat d'exploitation

$7,661

Prêt & Taxes

$27,995

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,334

$101,950

Investissement en liquidités

Acompte

$83,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$12,450

Total

$101,950

Ratio DSCR

Faible

0.27

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.94%

Taux de capitalisation

1.84%

Retour sur investissement

-3.73%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,696

Impôt foncier déductible

$4,109

Votre déduction totale

$62,344

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,344 = $87,656

Impôts sur $87,656 (30%)

$26,297

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,297

Économies d'impôts estimées

$18,703

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -