BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4399 De Forest St, Las Vegas, NV 89103

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $470,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,782

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,116

Taux de rendement

13.2%

Revenus annuels

$86,782

AirDNA projette $396/nuit avec 60% d'occupation (86,781€). Airbtics projette $295/nuit avec 65% d'occupation (70,035€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $396 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,969	$62,886	$114,635	$137,862
Occupation	53%	62%	80%	91%
Nightly Rate	$192	$265	$377	$398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire house, pool, close to strip	$60,803	$288	56%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Entire home 5 miles from the strip w outdoor pool!	$89,618	$376	62%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
5 miles away from strip 3 story house	$99,766	$309	86%	4	3	2	$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oh My gosh! Look at this one!	$80,203	$391	53%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Vegas Blue Oasis Near Strip! Private Pool & Spa!	$39,198	$170	63%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Minutes to Strip-Gorgeous Remodeled 4br 3ba	$55,824	$316	46%	4	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Desert Retreat 4BR Pool close to everything	$61,775	$288	53%	4	3	2	$268	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Delightful 4 BR Pool House with Hot Tub	$57,062	$384	39%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Pool \| BBQ Grill \| Dwnstrs bedroom \| 13min to Stri	$185,071	$631	79%	4	3	2	$218	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Poolside 4 Bedroom with Chef's Kitchen	$108,731	$318	92%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Fully Remodeled 4 Bedroom 3 Bath House w/Pool near	$180,519	$814	59%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Vegas Retreat, Heated Pool ☼, 10 Min to Strip	$121,006	$384	84%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Tropical House w/ Heated Pool 10 Min to Strip!	$109,604	$448	65%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
MidCentury Modern Home w/ Pool \| 10 Min to Strip!	$87,512	$393	60%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern remodeled house with pool near Strip	$60,764	$162	98%	4	3	2	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (479)
Homey 4bedrooms/3bathrooms with a pool & BBQ grill	$26,363	$343	21%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private Oasis Getaway! Stunning backyard paradise	$67,449	$390	44%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
10 mins to strip - 4 bedroom home.	$52,782	$267	53%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
4 B/R House by Park. Heated pool for a fee	$51,049	$218	60%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom V Home Close to Strip	$36,566	$205	46%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Near strip Cheerful house with 4 bedroom	$65,300	$188	89%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
4 Bedrooms 3 Baths Private Home with Pool Table!	$74,453	$252	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Southwest Oasis: Pool & Game Room, 10 MIN TO STRIP	$122,151	$515	62%	4	3	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
4BR Modern house near The Strip!	$45,195	$208	59%	4	3	5	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Exquisite home away from Home with a pool	$58,606	$236	61%	4	3	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
4B3B 8~12min to strip,pool.spa.	$44,535	$178	65%	4	3	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Strip View 4BR With EV Charging Home	$54,125	$263	56%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Lovely 4 BR Home, Pool / Hot Tub	$106,846	$318	86%	4	2	3	$395	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Beautiful Modern Home w/Pool-15min from Strip	$75,122	$255	79%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4bed house with sparkling swimming pool and spa!	$28,496	$144	52%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
1story Pool House by Strip	$63,716	$247	69%	4	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
10 Mins to Strip - Cheerful 4 bedroom home W Pool	$43,653	$314	36%	4	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Close to Strip Cozy Home Sleeps 8	$67,748	$189	91%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
POOL & Jacuzzi home 15minuets to strip & Airport	$52,043	$134	99%	4	2	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Beautiful large home 5 miles to Strip Pool Hot tub	$35,971	$194	49%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Lovely townhome w/modern flair centrally located!	$49,512	$152	89%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
4BR Oasis w/ Heated Pool 7 Minutes from the Strip	$43,792	$116	95%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (390)
Cheerful 4 bedroom & 3 bathrooms with a nice pool	$39,271	$185	58%	4	3	31	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4Bed3Bath Beautiful Private Home!	$95,457	$382	65%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious private house pool near Strip \| sleeps 8+	$71,233	$259	62%	4	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)

Métriques de rendement

25.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,115	$60,231	$90,346	$120,462	$150,577	$301,155	$903,467
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000
Acompte	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000
Appréciation du bien	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Rendement total	$514,215	$558,854	$603,928	$649,451	$695,436	$932,796	$2,044,281

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.44%

Taux de capitalisation

13.15%

Retour sur investissement

41.26%

4399 De Forest St Las Vegas, NV, 89103

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,254/mois

Ce bien est à vendre !

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144

Score investisseur Airbnb

$30,115

Profit annuel

13.2%

Taux de capitalisation

25.4%

Rendement sur investissement

$86,782

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $295 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$71,722

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$295

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$80k

$130k

$185k

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$30,116

Bénéfice

Revenue

$86,782

Charges d'exploitation

$24,962

Résultat d'exploitation

$61,820

Prêt & Taxes

$31,705

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,116

$118,350

Investissement en liquidités

Acompte

$94,000

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$14,100

Total

$118,350

Ratio DSCR

Fort

1.95

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.44%

Taux de capitalisation

13.15%

Retour sur investissement

41.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,307

Impôt foncier déductible

$4,653

Votre déduction totale

$17,861

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,861 = $132,139

Impôts sur $132,139 (30%)

$39,642

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,642

Économies d'impôts estimées

$5,358

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -