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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4381 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV, 89103

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $240,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,092

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,970

Taux de rendement

11.7%

Revenus annuels

$48,092

AirDNA projette $211/nuit avec 72% d'occupation (55,487€). Airbtics projette $171/nuit avec 77% d'occupation (48,091€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,388$42,364$73,267$106,469
Occupation68%78%90%96%
Nightly Rate$117$141$213$288

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$35,964
$134
71%
111$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
$51,845
$166
81%
11.51$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
$69,228
$188
99%
112$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (137)
$38,092
$125
78%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$72,113
$239
79%
11.53$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$73,671
$212
92%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
$101,001
$292
87%
111$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$100,063
$355
73%
11.51$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$22,516
$99
58%
112$100✅✅❌N / N⭐️ 4.9 (57)
$27,275
$71
95%
111$89✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (232)
$48,626
$153
82%
111$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$40,915
$154
70%
111$91✅✅❌N / Y⭐️ 5 (53)
$55,372
$223
66%
11.52$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (131)
$29,811
$100
78%
112$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (119)
$26,366
$77
90%
111$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$81,409
$313
68%
11.51$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
$33,992
$88
99%
111$100✅✅❌Y / N⭐️ 5 (443)
$44,113
$129
90%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (295)
$41,098
$124
83%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (224)
$49,102
$141
92%
111$90✅✅✅N / Y⭐️ 5 (138)
$43,808
$162
68%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (242)
$24,109
$127
46%
111$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$60,902
$216
72%
11.52$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
$35,874
$132
73%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
$27,733
$114
61%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
$29,320
$103
70%
112$100✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (117)
$33,934
$143
63%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (114)
$45,462
$121
100%
112$90✅✅❌N / Y⭐️ 5 (136)
$47,798
$141
90%
11.51$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (284)
$92,912
$288
87%
122$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$133,100
$618
56%
11.52$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$38,549
$118
78%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$37,877
$217
45%
11.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
$95,978
$256
96%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$18,996
$110
44%
112$91✅✅❌N / Y⭐️ 5 (286)
$45,203
$119
89%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
$22,064
$143
41%
114$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
$62,586
$172
97%
112$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (119)
$31,199
$99
81%
111$91✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
$33,693
$94
95%
112$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (132)

Métriques de rendement

20.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$11,970$23,940$35,910$47,880$59,850$119,701$359,103
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000$192,000
Acompte$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000
Appréciation du bien$7,200$14,616$22,254$30,122$38,225$82,539$342,542
Rendement total$259,170$278,556$298,164$318,002$338,076$442,241$941,646

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

20.13%

Taux de capitalisation

11.73%

Retour sur investissement

36.21%

property-location

4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Est. $1,151/mois

Agent

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Las Vegas

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

117

Score investisseur Airbnb

$11,970

Profit annuel

11.7%

Taux de capitalisation

20.1%

Rendement sur investissement

$48,092

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $211/nuit avec 72% d'occupation (55,487.86€). Airbtics projette $171/nuit avec 77% d'occupation (48,091€).

Top 56% des comparables

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$50,091

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$171

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$11,970

Bénéfice

Revenus

$48,092

Charges d'exploitation

$19,932

Résultat d'exploitation

$28,160

Prêt & Taxes

$16,190

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,970

$59,450

Investissement en liquidités

Acompte

$48,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$7,200

Total

$59,450

Ratio DSCR

Fort

1.74

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

20.13%

Taux de capitalisation

11.73%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,391

Impôt foncier déductible

$2,376

Votre déduction totale

$40,297

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,297 = $109,703

Impôts sur $109,703 (30%)

$32,911

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,911

Économies d'impôts estimées

$12,089

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com