4308 N Grandview Beach Dr Deckerville, MI, 48427
5 ch • 2 sdb • 15 pers
Est. $3,789/mois
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Score investisseur Airbnb
-$10,205
Profit annuel
5.5%
Taux de capitalisation
-5.3%
Rendement sur investissement
$65,247
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $308/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $371/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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28
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$77,406
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$371
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$70k
$125k
$180k
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-$10,206
Bénéfice
Revenus
$65,247
Charges d'exploitation
$22,162
Résultat d'exploitation
$43,085
Prêt & Taxes
$53,291
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$10,206
$194,200
Investissement en liquidités
Acompte
$158,000
Rénovations & Ameublement
$12,500
Frais de clôture
$23,700
Total
$194,200
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.25%
Taux de capitalisation
5.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,494
Impôt foncier déductible
$7,821
Votre déduction totale
$90,195
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $90,195 = $59,805
Impôts sur $59,805 (30%)
$17,942
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,942
Économies d'impôts estimées
$27,058
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
22,216 sqft
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 22,216 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 111-150-000-011-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $106,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/05/18 | $0 | 0% | Maria Meray |
Propriété
- Nom: Igor Voloshenuk
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4308 N Grandview Beach Dr, Deckerville, MI 48427
- Années de propriété: 78
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No