4304 Fortune Ave Las Vegas, NV, 89107
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,799/mois
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Score investisseur Airbnb
$4,604
Profit annuel
8.0%
Taux de capitalisation
4.9%
Rendement sur investissement
$50,093
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $211/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$53,150
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$211
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$75k
$110k
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$4,605
Bénéfice
Revenus
$50,093
Charges d'exploitation
$20,192
Résultat d'exploitation
$29,901
Prêt & Taxes
$25,296
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,605
$94,750
Investissement en liquidités
Acompte
$75,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,250
Total
$94,750
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.85%
Taux de capitalisation
7.97%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,798
Impôt foncier déductible
$3,712
Votre déduction totale
$18,514
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $18,514 = $131,486
Impôts sur $131,486 (30%)
$39,446
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,446
Économies d'impôts estimées
$5,554
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,970 sqft
Année de construction:
1963
Taille:
2,095 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3820 Turf Cir | 3 | 3 | 2,557 | - | 10,454 | 1964 | $500,000 | 32 |
| 3617 Roseglen Ct | 4 | 2 | 1,878 | - | 11,326 | 1981 | $402,000 | 126 |
| 4416 Alta Dr | 3 | 2 | 1,521 | - | 6,098 | 1961 | $0 | 0 |
| 3604 W Bonanza Rd | 3 | 2 | 1,456 | - | 7,405 | 1960 | $200,000 | 6 |
| 3604 Apache Ln | 3 | 2 | 1,507 | - | 15,246 | 1956 | $385,000 | 10 |
| 5409 Bromley Ave | 3 | 2 | 2,022 | - | 6,970 | 1969 | $325,000 | 56 |
| 100 Casa Grande Dr | 3 | 2 | 1,981 | - | 45,738 | 1956 | $499,900 | 55 |
| 2920 Beechwood Pl | 3 | 2 | 1,687 | - | 10,890 | 1954 | $424,900 | 33 |
| 704 Sarajane Ln | 3 | 2 | 1,168 | - | 3,485 | 1994 | $315,000 | 5 |
| 5332 Desert Blossom Rd | 3 | 3 | 1,822 | - | 4,356 | 1989 | $405,000 | 52 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,970 sqft
- Surface habitable: 2,095 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 139-30-321-032
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $60,519
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $97,000
- Valeur évaluée du terrain: $33,950
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $75,911
Estimation du marché: $352,767
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $158,000 | 71% | Sylvia K Johnson |
Propriété
- Nom: Sylvia K Johnson
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4304 Fortune Ave, Las Vegas, Nv 89107
- Années de propriété: 247
- Valeur nette du bien: $236,800
- Solde hypothécaire restant: $113,500
- Montant financé: 71%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Ruth Fyfe Elementary School with 0/10 étoiles
- Collège: Robert O Gibson Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Western High School with 2/10 étoiles