BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4278 Acacia Ln Se, Port Orchard, WA 98366

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $509,950

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,212

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,135

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$48,212

AirDNA projette $200/nuit avec 66% d'occupation (48,212€). Airbtics projette $300/nuit avec 66% d'occupation (72,318€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,436	$69,384	$103,867	$158,715
Occupation	48%	71%	80%	82%
Nightly Rate	$230	$254	$334	$503

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Port Orchard Retreat	$49,104	$143	81%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Ultra-modern getaway/ hi tech living	$48,425	$275	45%	4	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Impeccable 4 BR Home in Heart of Port Orchard	$65,115	$232	74%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning perched high on a hill home.	$57,719	$228	60%	4	3	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Pearl of Oyster Bay - Beachfront -Pet Friendly	$88,219	$528	44%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The BayAway 4 BR Waterview Home in DT Port Orchard	$67,389	$246	71%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Stunning beachfront getaway!	$151,420	$576	68%	4	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Come play! Warm & spacious family-sized resort	$48,334	$240	51%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4,200 Square Foot Beachfront Port Orchard Retreat!	$78,625	$467	46%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Waterside Townhouse w/ Kayaks & Theater Room!	$52,782	$170	79%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Puget Sound Retreat - 4 Bedroom Home w/ Hot Tub	$78,876	$254	80%	4	3	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
The Landing - Waterviews, Beach Access, & Hot Tub	$86,966	$264	86%	4	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Craftsman next to the beach	$77,480	$218	80%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Waterview 4BR Home w/Hot Tub, Spa Bath & Game Room	$99,419	$315	83%	4	3	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Secluded Waterfront Retreat	$61,391	$354	46%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

-4.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,134	-$12,269	-$18,404	-$24,539	-$30,674	-$61,349	-$184,049
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960
Acompte	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990
Appréciation du bien	$15,298	$31,055	$47,286	$64,003	$81,221	$175,380	$727,832
Rendement total	$519,113	$528,735	$538,831	$549,413	$560,496	$623,980	$1,053,732

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.8%

Taux de capitalisation

5.54%

Retour sur investissement

11.09%

4278 Acacia Ln Se Port Orchard, WA, 98366

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,446/mois

Ce bien est à vendre !

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-6

Score investisseur Airbnb

-$6,134

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-4.8%

Rendement sur investissement

$48,212

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $200/nuit avec 66% d'occupation (48,212.2€). Airbtics projette $300/nuit avec 66% d'occupation (72,318€).

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 81% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$74,084

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$300

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$80k

$115k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$6,135

Bénéfice

Revenus

$48,212

Charges d'exploitation

$19,948

Résultat d'exploitation

$28,265

Prêt & Taxes

$34,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,135

$127,789

Investissement en liquidités

Acompte

$101,990

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$15,299

Total

$127,789

Ratio DSCR

Faible

0.82

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.8%

Taux de capitalisation

5.54%

Retour sur investissement

11.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,203

Impôt foncier déductible

$5,049

Votre déduction totale

$117,633

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $117,633 = $32,367

Impôts sur $32,367 (30%)

$9,710

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$9,710

Économies d'impôts estimées

$35,290

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -