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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 427 Bailey Ave, Pittsburgh, PA 15211

5 ch • 2 sdb • 15 pers • $1,500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,587

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$69,985

Taux de rendement

2.1%

Revenus annuels

$51,587

AirDNA projette $321/nuit avec 44% d'occupation (51,587€). Airbtics projette $399/nuit avec 61% d'occupation (88,896€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $321 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,065$82,668$137,809$228,256
Occupation48%61%73%91%
Nightly Rate$244$360$499$665

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Spacious Modern Home • Rooftop Deck

No image available

$111,019
$469
64%
542$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (321)
Modern Newly Renovated Duplex 6BR/3BR Sleeps 16

No image available

$83,787
$347
62%
631$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Lovely Duplex 6BR-4BR- Garage Parking/Sleeps 16!

No image available

$70,607
$246
73%
641$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Victorian on the Mount

No image available

$88,742
$361
66%
532$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Huge 5 BDRM min to Downtown & Stadiums w/ parking

No image available

$33,658
$133
58%
631$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (123)
Great for Groups, 3 Separate Apts., Free Parking!

No image available

$86,142
$257
88%
631$219❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
NEW! Luxurious 5bdr w/ a hot tub. Walk to stadiums

No image available

$146,427
$522
73%
533$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
The Andy Warhol

No image available

$237,084
$1,074
60%
532$289❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Show Stopping 5BR, Sleeps 14

No image available

$80,916
$306
70%
532$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Pittsburgh Gem | 5BR | Downtown Deck View

No image available

$118,452
$522
62%
521$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Mt. Washington | 5 Bed | Spacious

No image available

$40,318
$306
36%
532$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (7)
Karen's Place

No image available

$56,338
$221
60%
533$279❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Sleeps 10, Huge New Luxe Home!

No image available

$67,016
$299
60%
541$249❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Massive House w/ Private Parking + Decks & Yard

No image available

$56,148
$362
40%
543$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Amazingly Homey w/Garage + Outdoor Space! 5B/2B

No image available

$54,335
$187
74%
521$117❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (205)
Triplex Minutes from Downtown!

No image available

$152,435
$407
98%
531$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Elegant 6BR~Find Peace and Quiet Close to Downtown

No image available

$93,533
$509
49%
642$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Grand VIEW • Natural Light • 7 Beds • Sleeps 11!

No image available

$66,625
$409
43%
522$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Huge 3-unit, 6br 4bath, the whole place for Guests

No image available

$94,594
$274
93%
642$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Central Location, Private Parking & Pet Friendly!

No image available

$24,564
$174
37%
522$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Victorian Home in Mt. Washington

No image available

$59,859
$241
65%
521$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Fantastic 5 BR w/4x Off Street Parking - Sleeps 16

No image available

$60,087
$252
62%
521$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (65)
Triplex Minutes from Downtown! Free parking!

No image available

$184,953
$453
98%
531$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Revamped Vintage | Urban Vistas | Chic Abode

No image available

$120,848
$662
49%
523$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Large Remodeled Home with your own Parking Lot

No image available

$42,109
$183
60%
522$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
Walk to Gorgeous Views Cheerful Bright 5 BR Home

No image available

$79,804
$202
91%
521$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Entire Duplex home mins to Downtown, PPG, Pitt

No image available

$65,880
$400
45%
632$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Duplex | 8-Car Parking | 5 Mins to DT | King Beds!

No image available

$255,315
$870
78%
642$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Spacious Home in Greenfield

No image available

$45,297
$182
68%
632$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Inclination Vacation; Luxe 5BR 10 mins to Downtown

No image available

$151,367
$500
81%
541$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Luxe Beechview Manor | Sleeps 14 | Central

No image available

$163,507
$425
100%
531$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Walkable Luxury 4 Br House

No image available

$22,728
$207
30%
531$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!

No image available

$133,019
$616
59%
522$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Mount Washington Hideaway

No image available

$102,480
$700
40%
631$0❌✅✅Y / N⭐️ 0 (0)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!

No image available

$118,584
$360
90%
521$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Victorian walking distance from stadiums

No image available

$35,043
$130
59%
532$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Greenfield house 3

No image available

$64,582
$315
55%
631$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)

Métriques de rendement

-19.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$69,984-$139,969-$209,953-$279,938-$349,922-$699,845-$2,099,535
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000
Acompte$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Appréciation du bien$45,000$91,350$139,090$188,263$238,911$515,874$2,140,893
Rendement total$1,475,015$1,451,380$1,429,136$1,408,325$1,388,988$1,316,029$1,541,357

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-19.57%

Taux de capitalisation

2.08%

Retour sur investissement

-2.86%

property-location

427 Bailey Ave Pittsburgh, PA, 15211

5 ch • 2 sdb • 15 pers

Est. $7,195/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-77

Score investisseur Airbnb

-$69,984

Profit annuel

2.1%

Taux de capitalisation

-19.6%

Rendement sur investissement

$51,587

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $321/nuit avec 44% d'occupation (51,587.06€). Airbtics projette $399/nuit avec 61% d'occupation (88,896€).

Top 78% des comparables

Top 56% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$90,902

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$399

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$100k

$175k

$255k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$69,985

Bénéfice

Revenus

$51,587

Charges d'exploitation

$20,386

Résultat d'exploitation

$31,201

Prêt & Taxes

$101,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$69,985

$357,500

Investissement en liquidités

Acompte

$300,000

Rénovations & Ameublement

$12,500

Frais de clôture

$45,000

Total

$357,500

Ratio DSCR

Faible

0.31

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-19.57%

Taux de capitalisation

2.08%

Bénéfice (Cumulatif)

-$69,985

$1,200,000

$12,500

$45,000

$0

Gain total

-$10,248

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$71,192

Impôt foncier déductible

$14,850

Votre déduction totale

$392,437

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $392,437 = -$242,437


Impôts sur -$242,437 (30%)

-$72,731

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$72,731


Économies d'impôts estimées

$117,731

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -