Score investisseur Airbnb
$30,138
Profit annuel
15.1%
Taux de capitalisation
32.9%
Rendement sur investissement
$78,279
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $293/nuit avec 57% d'occupation (60,999.4€). Airbtics projette $240/nuit avec 61% d'occupation (53,471€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$53,980
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$240
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$65k
$105k
$155k
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$30,138
Bénéfice
Revenus
$78,279
Charges d'exploitation
$23,856
Résultat d'exploitation
$54,423
Prêt & Taxes
$24,284
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$30,138
$91,550
Investissement en liquidités
Acompte
$72,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$10,800
Total
$91,550
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
32.92%
Taux de capitalisation
15.11%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,086
Impôt foncier déductible
$3,564
Votre déduction totale
$48,975
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $48,975 = $101,025
Impôts sur $101,025 (30%)
$30,307
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,307
Économies d'impôts estimées
$14,693
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
871.2 sqft
Année de construction:
1870
Taille:
2,155 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: 4
- Taille du terrain: 871.2 sqft
- Surface habitable: 2,155 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central A/C, Electric
- Vue: -
- Stationnement: On Street
- Équipements: Built-In Microwave, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Ice Maker, Oven/Range - Gas, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Heater, Refrigerator, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $167
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0303061432 014
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $184,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 étoiles