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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 426 S Eden St, Baltimore, MD, 21231

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$78,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,138

Taux de rendement

15.1%

Revenus annuels

$78,279

AirDNA projette $293/nuit avec 57% d'occupation (60,999€). Airbtics projette $240/nuit avec 61% d'occupation (53,471€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $282 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,178$50,811$81,286$119,160
Occupation49%59%76%88%
Nightly Rate$162$225$282$358

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view

No image available

$42,247
$162
69%
323$148❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking

No image available

$60,630
$198
82%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!

No image available

$39,261
$179
59%
323$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (230)
Amazing Townhouse - Heart of Little Italy

No image available

$85,034
$235
98%
332$70❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Little Italy's Gem

No image available

$47,965
$230
54%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Upper Fells Point Art Home

No image available

$53,148
$281
50%
32.51$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fell's Point, JHH)

No image available

$64,694
$210
79%
331$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
1900 Historic Fells Point Home

No image available

$65,188
$385
44%
322$289❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views

No image available

$69,040
$303
59%
341$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor

No image available

$30,249
$157
49%
32.51$91❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (372)
Lux Downtown Fells ~ Grass deck, Firepit, BBQ

No image available

$63,169
$219
76%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!

No image available

$65,329
$286
62%
32.52$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Historic Home in the heart of Fells Point!

No image available

$61,763
$389
42%
32.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Lancaster House in Fells Point

No image available

$45,091
$224
55%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital

No image available

$23,170
$119
47%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK

No image available

$50,455
$248
54%
33.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Walkable Location! Charming Family Friendly Home!

No image available

$47,018
$252
50%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)

No image available

$24,905
$124
49%
32.52$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!

No image available

$36,084
$185
49%
313$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck

No image available

$43,125
$134
81%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (437)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown

No image available

$39,412
$277
35%
32.51$185❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point

No image available

$96,526
$289
88%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
The Shakespeare House

No image available

$99,128
$296
91%
32.52$200❌❌❌Y / N⭐️ 5 (53)
Luxury Home w/ Garage, Roof Deck, Open Concept

No image available

$152,405
$805
50%
33.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins

No image available

$40,928
$114
93%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
3-bed-3.5ba townhouse

No image available

$83,213
$421
52%
33.52$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park

No image available

$67,637
$264
70%
32.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Federal Hill Historic Row Home

No image available

$79,388
$355
57%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Rare💎 Fells Point home near the water

No image available

$28,572
$125
60%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (38)
Cozy home near the National Aquarium

No image available

$33,163
$221
40%
32.53$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse

No image available

$33,221
$129
64%
31.53$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck

No image available

$40,538
$226
45%
331$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Cozy Condo near Hopkins!

No image available

$35,414
$118
82%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Walk to Johns Hopkins

No image available

$29,475
$113
64%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House

No image available

$46,517
$189
65%
317$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
Charming Little Italy Hideaway in Downtn Baltimore

No image available

$30,611
$246
34%
3190$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Minutes from Waterfront

No image available

$54,938
$190
79%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Baltimore Belle Maison

No image available

$36,390
$163
61%
33.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Spacious, Bright Row Home with Garden. 5 Min to JH

No image available

$91,134
$249
100%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)

Métriques de rendement

32.92% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$30,138$60,276$90,415$120,553$150,691$301,383$904,150
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Acompte$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Appréciation du bien$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Rendement total$400,938$442,200$483,796$525,736$568,030$785,193$1,777,964

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

32.92%

Taux de capitalisation

15.11%

Retour sur investissement

48.58%

property-location

426 S Eden St Baltimore, Maryland, 21231

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $1,727/mois

Agent

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Contacter l'agent

Baltimore

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

182

Score investisseur Airbnb

$30,138

Profit annuel

15.1%

Taux de capitalisation

32.9%

Rendement sur investissement

$78,279

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $293/nuit avec 57% d'occupation (60,999.4€). Airbtics projette $240/nuit avec 61% d'occupation (53,471€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$53,980

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$240

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$105k

$155k

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$30,138

Bénéfice

Revenus

$78,279

Charges d'exploitation

$23,856

Résultat d'exploitation

$54,423

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,138

$91,550

Investissement en liquidités

Acompte

$72,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$10,800

Total

$91,550

Ratio DSCR

Fort

2.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

32.92%

Taux de capitalisation

15.11%

Bénéfice (Cumulatif)

$30,138

$288,000

$8,750

$10,800

$0

Gain total

$44,475

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,086

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$48,975

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,975 = $101,025


Impôts sur $101,025 (30%)

$30,307

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,307


Économies d'impôts estimées

$14,693

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

871.2 sqft

Année de construction:

1870

Taille:

2,155 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: TOWNHOUSE
  • Étages: 4
  • Taille du terrain: 871.2 sqft
  • Surface habitable: 2,155 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central A/C, Electric
  • Vue: -
  • Stationnement: On Street
  • Équipements: Built-In Microwave, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Ice Maker, Oven/Range - Gas, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Heater, Refrigerator, Gas Water Heater
  • Prix au mètre carré: $167

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0303061432 014
  • Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $184,800
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Lycée: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 étoiles