BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 423 Nw Uptown Ter 1a, Portland, OR 97210

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $345,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,669

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$32,510

AirDNA projette $123/nuit avec 69% d'occupation (30,998€). Airbtics projette $129/nuit avec 69% d'occupation (32,510€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,639	$32,435	$42,601	$61,109
Occupation	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$111	$126	$137	$182

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unbeatable Location in NW District w Parking	$31,589	$137	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Cityscape Retreat 1 Bedroom 1 Bath	$30,026	$119	62%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Adorable duplex getaway with balcony - walkable	$17,858	$100	44%	1	1	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Portland International Guesthouse - Apartment	$32,369	$134	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury &Location Kings Hill Walk Best of Urban PDX	$48,024	$143	89%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Yellow Door / Heart of NW District / Free Parking	$31,906	$126	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bungalow Vibes in Nob Hill	$31,250	$106	78%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Large Studio in Historic Isam White House	$38,856	$112	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Adorable Suite in Historic Isam White House	$33,036	$112	78%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Cottagecore in walkable neighborhood	$37,429	$142	69%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pet Friendly NW Nob Hill High End Private Apt.	$43,692	$127	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Valentina's Little Sister	$32,306	$133	63%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern Style In The Pearl	$33,004	$95	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NW Portland Oasis walkable to DT Shops & Dining	$23,529	$80	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Washington Park Suite - Near Rose Gardens	$29,895	$118	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Renovated retreat, steps to NW 23rd + private deck	$31,295	$130	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Lovejoy \| Heart of the NW \| Guest Suite	$35,422	$118	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private remodeled historic home in heart of NW!	$28,064	$132	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Private Underground Getaway - 92 WalkScore	$65,070	$237	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
NW 23rd/Nob Hill Pied-à-Terre	$19,353	$109	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Sunny Treetops in the Heart of Nob Hill	$28,295	$129	59%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
New Modern Private Apartment Close to NW 23rd St	$26,698	$130	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
One bedroom suite in historic Isam White House	$25,910	$81	84%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Urban Charm - NW Pearl/Nob Hill	$28,667	$128	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Cozy Nob Hill Apartment	$44,394	$140	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nicki’s City View Patio Downtown Free Parking	$26,211	$84	76%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$25,340	$71	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (303)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$45,259	$130	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$26,707	$83	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Downtown Pearl District Upscale Apt. w/ Rooftop!	$64,655	$217	79%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
The Vera Tiny Home at Slabtown Village	$18,636	$114	42%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Zen themed private retreat in NW Portland.	$34,685	$144	63%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Guest Suite in Alphabet/NW District w A/C, Parking	$18,498	$90	54%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (167)
Modern NW Apartment free parking	$30,000	$138	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Scenic Upscale Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$75,635	$236	86%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Queen Anne Guest Apt. In Historic District	$40,725	$124	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely Urban Retreat near Trendy NW 23rd!	$22,490	$119	50%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Stylish Deluxe Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$59,274	$223	70%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Apt/Loft Craftsman House NW Portland	$28,165	$126	59%	1	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métriques de rendement

-10.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,668	-$17,337	-$26,005	-$34,674	-$43,342	-$86,685	-$260,057
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Acompte	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Appréciation du bien	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Rendement total	$346,681	$348,673	$350,985	$353,626	$356,606	$376,965	$577,347

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.36%

Taux de capitalisation

4.23%

Retour sur investissement

6.06%

423 Nw Uptown Ter 1a Portland, OR, 97210

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,655/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-33

Score investisseur Airbnb

-$8,668

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.4%

Rendement sur investissement

$32,510

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $123/nuit avec 69% d'occupation (30,998.25€). Airbtics projette $129/nuit avec 69% d'occupation (32,510€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,098

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,669

Bénéfice

Revenus

$32,510

Charges d'exploitation

$17,906

Résultat d'exploitation

$14,604

Prêt & Taxes

$23,273

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,669

$83,600

Investissement en liquidités

Acompte

$69,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$10,350

Total

$83,600

Ratio DSCR

Faible

0.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.36%

Taux de capitalisation

4.23%

Retour sur investissement

6.06%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,374

Impôt foncier déductible

$3,415

Votre déduction totale

$43,434

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,434 = $106,566

Impôts sur $106,566 (30%)

$31,970

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,970

Économies d'impôts estimées

$13,030

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -