BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4213 W 158th St, Overland Park, KS 66224

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $631,977

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,142

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,127

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$38,142

AirDNA projette $357/nuit avec 51% d'occupation (66,499€). Airbtics projette $177/nuit avec 59% d'occupation (38,142€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,917	$30,958	$49,345	$63,888
Occupation	43%	53%	69%	82%
Nightly Rate	$146	$162	$190	$257

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #1	$30,619	$178	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP	$54,633	$253	59%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Midcentury LUXE—Firepit, Garage, Spa-like Bathroom	$29,712	$123	66%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #2	$33,481	$194	42%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEWEnchanting 3BR Home\|Mins toIHOPKC & Plza/Dwtn	$26,751	$143	43%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Clean + Classy Home in Overland Park	$77,438	$298	71%	3	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City	$62,383	$157	100%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level	$30,535	$103	81%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Overland Park Lower Level In-Law Home	$21,974	$158	38%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Bright and spacious townhouse close to everything	$31,298	$167	45%	3	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)

Métriques de rendement

-15.03% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$23,127	-$46,254	-$69,381	-$92,509	-$115,636	-$231,272	-$693,817
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581
Acompte	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395
Appréciation du bien	$18,959	$38,487	$58,601	$79,318	$100,657	$217,347	$901,997
Rendement total	$627,809	$624,209	$621,196	$618,786	$616,998	$618,051	$840,156

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.03%

Taux de capitalisation

3.08%

Retour sur investissement

1.32%

4213 W 158th St Overland Park, KS, 66224

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,031/mois

Ce bien est à vendre !

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-56

Score investisseur Airbnb

-$23,127

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.0%

Rendement sur investissement

$38,142

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $357/nuit avec 51% d'occupation (66,499.97€). Airbtics projette $177/nuit avec 59% d'occupation (38,142€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,882

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$177

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$60k

$80k

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-$23,127

Bénéfice

Revenus

$38,142

Charges d'exploitation

$18,639

Résultat d'exploitation

$19,504

Prêt & Taxes

$42,631

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,127

$153,855

Investissement en liquidités

Acompte

$126,395

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,959

Total

$153,855

Ratio DSCR

Faible

0.46

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.03%

Taux de capitalisation

3.08%

Retour sur investissement

1.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,994

Impôt foncier déductible

$6,257

Votre déduction totale

$86,909

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $86,909 = $63,091

Impôts sur $63,091 (30%)

$18,927

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,927

Économies d'impôts estimées

$26,073

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -