BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 421 S La Fayette Park Pl 607, Los Angeles, CA 90057

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $420,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,924

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$36,882

AirDNA projette $100/nuit avec 63% d'occupation (23,010€). Airbtics projette $153/nuit avec 66% d'occupation (36,882€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,276	$35,456	$56,632	$76,036
Occupation	56%	67%	76%	85%
Nightly Rate	$96	$141	$200	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Apartment in Downtown L.A.	$30,448	$141	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (448)
New Apartment 1 Bed 1 Bath hart Korea Town LA	$27,757	$96	79%	1	2	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
New Apartment in Koreatown	$30,074	$99	83%	1	1	31	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stylish Apartment in Koreatown! Central Location!!	$14,749	$62	65%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy 1BR house with a pullout couch+Patio/Parking	$37,837	$131	74%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Brand New 1BR/1BA home with patio+Parking	$32,363	$127	65%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hollywood Studio with Pool and Balcony	$17,150	$142	33%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
New Unit free indoor parking Downtown LA	$21,411	$150	39%	1	2	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$57,149	$244	62%	1	1	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lighthearted Jungle by Hollywood and Downtown LA	$36,234	$132	75%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Studio 100 in the heart of Koreatown	$16,680	$79	57%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Art-inspired suite in Korea town	$14,952	$95	43%	1	1	30	$135	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (142)
Charming Hollywood Condo with Pool & Balcony	$25,824	$144	49%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunny 1 bedroom apartment w/ balcony & DTLA view	$32,905	$155	58%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Koreatown, roof & gym, nr metro	$49,563	$183	74%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 1 Bed 1 Bath unit at Koreatown Los Angeles	$28,047	$97	79%	1	1	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
NEW 1BR Luxury Highrise Amazing Views Parking/ Gym	$70,911	$198	95%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern & Colorful 1br , 1ba minutes from DTLA	$26,385	$89	81%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
High Rise Skyline City View in Heart of Ktown DTLA	$30,012	$200	41%	1	1	30	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1 BD Unit at the center Ktown	$31,987	$115	76%	1	1	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gallery house under the palm tree	$17,216	$96	49%	1	1	30	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
1bed+1bath Stunning High Rise +Secured parking!	$49,386	$225	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1Bedroom/1Bathroom with W + D In Unit	$28,340	$87	89%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Luxury 1BR Apt in K-Town w/ Roof Deck	$38,951	$200	51%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Hollywood Art Studio Apartment	$21,141	$76	76%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Timeless Glamour: Luxury Condo in K-Town	$52,014	$199	69%	1	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning High Rise w Hollywood Vista- Free Parking	$56,922	$192	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Versatile Luxury Penthouse	$31,591	$137	63%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 bedroom apt luxury building	$17,100	$146	32%	1	1	30	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luxury home With City View	$63,242	$240	69%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
1bd +20th floor panoramic views	$68,267	$241	75%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Urban Retreat · Mins to DTLA · Silverlake · KTown!	$35,343	$136	71%	1	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Rise w/city views & parking	$84,646	$230	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$44,974	$256	48%	1	1	30	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern one bed in Ktown/DTLA	$22,088	$71	85%	1	1	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Pets Ok spacious priv 1 bedrm apt	$16,031	$73	60%	1	1	30	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
New 1 Bd Koreatown High Rise Apt w/ Hollywood view	$84,282	$289	76%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Free Secured Parking +Stunning High Rise1Bed+1Bath	$74,394	$225	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Luxury High Rise -1bed+1bath!	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Versatile Luxury Oasis	$32,612	$135	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-9.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,924	-$19,848	-$29,772	-$39,696	-$49,621	-$99,242	-$297,727
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Acompte	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Appréciation du bien	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Rendement total	$422,675	$425,729	$429,172	$433,016	$437,273	$465,202	$721,722

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.84%

Taux de capitalisation

4.38%

Retour sur investissement

6.74%

421 S La Fayette Park Pl 607 Los Angeles, CA, 90057

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,014/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-30

Score investisseur Airbnb

-$9,924

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.8%

Rendement sur investissement

$36,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $100/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$38,133

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$9,924

Bénéfice

Revenus

$36,882

Charges d'exploitation

$18,475

Résultat d'exploitation

$18,408

Prêt & Taxes

$28,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,924

$100,850

Investissement en liquidités

Acompte

$84,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$12,600

Total

$100,850

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.84%

Taux de capitalisation

4.38%

Retour sur investissement

6.74%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,934

Impôt foncier déductible

$4,158

Votre déduction totale

$52,119

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,119 = $97,881

Impôts sur $97,881 (30%)

$29,364

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,364

Économies d'impôts estimées

$15,636

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -