Score investisseur Airbnb
-$2,065
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
-1.1%
Rendement sur investissement
$75,372
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $353/nuit avec 61% d'occupation (78,647.99€). Airbtics projette $308/nuit avec 67% d'occupation (75,371€).
Top 41% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$75,038
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$308
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$70k
$90k
$115k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$2,065
Bénéfice
Revenus
$75,372
Charges d'exploitation
$23,478
Résultat d'exploitation
$51,893
Prêt & Taxes
$53,959
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,065
$192,477
Investissement en liquidités
Acompte
$159,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$23,997
Total
$192,477
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.07%
Taux de capitalisation
6.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,964
Impôt foncier déductible
$7,919
Votre déduction totale
$174,569
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $174,569 = -$24,569
Impôts sur -$24,569 (30%)
-$7,371
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$7,371
Économies d'impôts estimées
$52,371
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -