BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4209 Long Champ Dr, Austin, TX 78746

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $4,995,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$112,933

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$252,375

Taux de rendement

1.7%

Revenus annuels

$112,933

AirDNA projette $1,074/nuit avec 54% d'occupation (211,826€). Airbtics projette $773/nuit avec 40% d'occupation (112,933€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $773 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$53,346	$124,967	$205,154	$263,165
Occupation	25%	39%	51%	63%
Nightly Rate	$568	$855	$1,080	$1,122

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$106,997	$628	45%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
*Dock \| Sleeps 9 - WalkerVR Stairway to Heaven!	$53,835	$269	49%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$276,763	$1,036	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Boat Dock \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$261,052	$1,122	62%	4	4	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!	$71,874	$548	33%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$40,353	$205	52%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Waterfront Lake Austin Retreat	$136,257	$1,095	34%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

-21.75% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$252,374	-$504,749	-$757,124	-$1,009,499	-$1,261,874	-$2,523,748	-$7,571,246
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000
Acompte	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000
Appréciation du bien	$149,850	$304,195	$463,171	$626,916	$795,574	$1,717,862	$7,129,176
Rendement total	$4,892,475	$4,794,445	$4,701,046	$4,612,417	$4,528,699	$4,189,113	$4,552,929

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.75%

Taux de capitalisation

1.69%

Retour sur investissement

-4.6%

4209 Long Champ Dr Austin, TX, 78746

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $23,958/mois

Ce bien est à vendre !

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-86

Score investisseur Airbnb

-$252,374

Profit annuel

1.7%

Taux de capitalisation

-21.8%

Rendement sur investissement

$112,933

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,074/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $773/nuit avec 40% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$114,919

Revenu annuel moyen

40%

Taux d'occupation moyen

$773

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$115k

$195k

$280k

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-$252,375

Bénéfice

Revenus

$112,933

Charges d'exploitation

$28,361

Résultat d'exploitation

$84,572

Prêt & Taxes

$336,947

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$252,375

$1,159,850

Investissement en liquidités

Acompte

$999,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$149,850

Total

$1,159,850

Ratio DSCR

Faible

0.25

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.75%

Taux de capitalisation

1.69%

Retour sur investissement

-4.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$237,068

Impôt foncier déductible

$49,450

Votre déduction totale

$748,739

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $748,739 = -$598,739

Impôts sur -$598,739 (30%)

-$179,622

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$179,622

Économies d'impôts estimées

$224,622

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -