BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4209 Forestedge Dr, Grand Prairie, TX 75052

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $490,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,110

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,352

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$77,110

AirDNA projette $427/nuit avec 46% d'occupation (71,741€). Airbtics projette $377/nuit avec 56% d'occupation (77,110€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $377 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,266	$75,123	$94,926	$113,121
Occupation	54%	57%	61%	65%
Nightly Rate	$258	$349	$409	$457

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Grand Luxurious High End House with Private Pool!	$91,863	$407	57%	5	3	2	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heated Pool & Spa \| King Bed \| 15 min to Stadium	$69,086	$286	66%	5	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Spacious 5BR/2.5B Roomy Home with Pool	$54,731	$240	57%	5	3	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beautiful Vacation Home near Joe Pool Lake 10	$86,408	$410	55%	5	4	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Luxury & Spacious \| Backyard, Pool, Hot Tub	$204,972	$838	65%	5	3	1	$276	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Grand 5BR with Private Pool & close to ATT stadium	$83,719	$415	54%	5	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Spacious & Stylish Home	$63,423	$349	47%	5	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 BR w/pool, minutes to Six flags, AT&T stadium	$78,020	$350	58%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR w/ Pool, close to Six flags, cowboy stadium	$42,834	$249	47%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Captivating 5BR/2.5B Beautiful Pool & Patio - 12 G	$59,591	$235	63%	5	3	1	$260	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

16.19% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,352	$40,704	$61,056	$81,408	$101,760	$203,521	$610,563
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Acompte	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Appréciation du bien	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Rendement total	$525,052	$560,545	$596,492	$632,907	$669,804	$862,040	$1,799,922

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.19%

Taux de capitalisation

10.89%

Retour sur investissement

31.71%

4209 Forestedge Dr Grand Prairie, TX, 75052

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $2,350/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$20,352

Profit annuel

10.9%

Taux de capitalisation

16.2%

Rendement sur investissement

$77,110

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $427/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $377/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$83,464

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$377

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$95k

$150k

$205k

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$20,352

Bénéfice

Revenus

$77,110

Charges d'exploitation

$23,704

Résultat d'exploitation

$53,406

Prêt & Taxes

$33,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,352

$125,700

Investissement en liquidités

Acompte

$98,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$14,700

Total

$125,700

Ratio DSCR

Fort

1.62

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.19%

Taux de capitalisation

10.89%

Retour sur investissement

31.71%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,256

Impôt foncier déductible

$4,851

Votre déduction totale

$29,985

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,985 = $120,015

Impôts sur $120,015 (30%)

$36,004

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,004

Économies d'impôts estimées

$8,996

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -