BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4206 Greystone Dr, Austin, TX 78731

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $3,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$94,014

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$67,869

Taux de rendement

1892.0%

Revenus annuels

$94,014

AirDNA projette $559/nuit avec 54% d'occupation (110,252€). Airbtics projette $396/nuit avec 65% d'occupation (94,013€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $396 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,493	$80,265	$143,925	$291,908
Occupation	52%	67%	77%	93%
Nightly Rate	$193	$321	$499	$844

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Breathtaking view \| 6 beds \| designer villa	$155,318	$950	43%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Renovated & Elegant ATX Home	$32,497	$185	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stunning Mid-Century Home, Pool/Hot Tub, Perfect!	$204,891	$838	66%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
North Central Comfort! Downtown * UT * Domain * Q2	$35,133	$240	38%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Poolside Retreat \| Fire Pit, Hot Tub & Sleeps 14!	$113,286	$554	53%	4	5	1	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Basecamp: 4BR + 8 Beds, Sleeps 12, 8K Video Games	$47,394	$196	59%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Fully Equipped w/ Stylish Design and Free Parking	$35,930	$128	69%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Light & Airy Central Austin Retreat!	$79,508	$287	75%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
4 Bedroom/ 3.5 Bath with Stunning Renovatins	$53,349	$281	51%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish 4BR with Smart TV and Free Garage Parking	$35,197	$133	65%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Stylish North Lamar Gem for a Group + Free Parking	$41,522	$146	72%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Comfortable Accommodations for 8 in North Austin	$41,024	$146	71%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
2 Living Rooms, Lots of Big Beds! 3 king, 2 queen	$117,946	$344	93%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$117,844	$599	53%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Spacious and Lovely 4 Bedroom Central Austin Home!	$123,009	$323	100%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Crash Pad: 10 Beds / 4 BR, Close to UT & Downtown	$49,435	$180	69%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
Cha-Cha-Cha!	$79,757	$328	66%	4	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Lost Horizon Escape near the Domain and Arboretum	$83,009	$252	90%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Stylish + Modern 4-bedroom, 10 minutes to Downtown	$76,551	$342	59%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Austin Retreat/2 Houses/ Pool/UT/Downtown/Domain	$262,548	$740	95%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sweet Austin 4Bed 2Bth Huge Yard + Cowboy Pool!	$135,343	$464	77%	4	2	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$104,880	$641	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious 2 Apt Combo \| Sleeps 12 + Pool and Pets	$50,917	$133	94%	4	2	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Heated Pool,Central location\| Wind Down - Portoro	$92,593	$328	75%	4	3	3	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Charming Brentwood Retreat with Private Backyard	$35,961	$151	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$263,077	$997	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Duplex in Central Austin!	$29,812	$181	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Stunning View in Central Austin	$127,594	$348	100%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Midtown Austin , 4bd 2ba - 30+ day Welcome	$75,158	$241	82%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cozy Casa close to Downtown and The Domain	$37,515	$205	50%	4	2	7	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Hancock Modern Family Friendly Walkable Everything	$72,547	$312	63%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Large Dining, Open Floor Plan by AustinGetaways	$100,397	$319	85%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Luxe Retreat, Private Pool, Modern Designer Style	$69,393	$474	40%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Screened Patio + Complete Home in Central Location	$53,202	$184	79%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Multi-property bungalow, W/ cowboy pool/hot tub!	$122,548	$481	69%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Huge Backyard, Outdoor Dining, Grill, Offices	$101,145	$338	81%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family friendly 4 bedroom house: pool & 2 offices	$163,968	$800	56%	4	4	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4/2.5 House 10 Min from Downtown	$74,643	$272	73%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Métriques de rendement

586.19% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$67,869	$135,738	$203,607	$271,476	$339,345	$678,691	$2,036,074
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,880	$2,880	$2,880	$2,880	$2,880	$2,880	$2,880
Acompte	$720	$720	$720	$720	$720	$720	$720
Appréciation du bien	$108	$219	$333	$451	$573	$1,238	$5,138
Rendement total	$71,577	$139,557	$207,541	$275,528	$343,519	$683,529	$2,044,813

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

586.19%

Taux de capitalisation

1,892%

Retour sur investissement

587.42%

4206 Greystone Dr Austin, TX, 78731

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $17/mois

Ce bien est à vendre !

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18473

Score investisseur Airbnb

$67,869

Profit annuel

1892.0%

Taux de capitalisation

586.2%

Rendement sur investissement

$94,014

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $559/nuit avec 54% d'occupation (110,252.55€). Airbtics projette $396/nuit avec 65% d'occupation (94,013€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$91,285

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$396

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$180k

$265k

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$67,869

Bénéfice

Revenus

$94,014

Charges d'exploitation

$25,902

Résultat d'exploitation

$68,112

Prêt & Taxes

$243

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$67,869

$11,578

Investissement en liquidités

Acompte

$720

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$108

Total

$11,578

Ratio DSCR

Fort

280.48

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

586.19%

Taux de capitalisation

1,892%

Retour sur investissement

587.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$171

Impôt foncier déductible

$36

Votre déduction totale

-$66,192

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$66,192 = $216,192

Impôts sur $216,192 (30%)

$64,858

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$64,858

Économies d'impôts estimées

-$19,858

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

11,709 sqft

Année de construction:

1968

Taille:

2,872 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Yes

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4216 Greystone Dr	-	3	2,850	-	10,637	1968	$0	-
7401 Mesa Dr	4	2	2,161	-	12,166	1968	$0	-
4304 Lostridge Dr	4	2	3,290	-	11,543	1968	$0	-
3902 Sidehill Path	4	3	2,415	-	12,005	1976	$0	-
4219 Lostridge Dr	5	3	2,770	-	9,940	1968	$0	-
3913 Edgerock Dr	4	2	2,958	-	9,592	1968	$0	-
7104 Waterline Rd	3	3	2,174	-	15,272	1964	$0	-
7201 Spurlock Dr	5	2	2,779	-	10,694	1968	$0	-
7212 Montana Norte	4	2	2,832	-	12,524	1972	$0	-
6811 Mesa Dr	-	2	2,259	-	14,000	1962	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 11,709 sqft

Surface habitable: 2,872 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 0142040503

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $978,953

Estimation départementale de la valeur du terrain: $650,000

Valeur évaluée du terrain: $650,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $405,547

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Doss Elementary School with 8/10 étoiles
Collège: Murchison Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Anderson High School with 8/10 étoiles