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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 42 Timberline Dr, Wyomissing, PA 19610

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $975,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,862

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$37,811

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$47,862

AirDNA projette $312/nuit avec 42% d'occupation (47,861€). Airbtics projette $352/nuit avec 52% d'occupation (66,854€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $312 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$47,030$66,648$85,387$140,668
Occupation46%50%53%78%
Nightly Rate$274$356$429$479

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking [L]

No image available

$38,013
$187
50%
522$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Spacious Reading Home w/Patio - 2 Miles to Pagoda!

No image available

$40,288
$199
52%
523$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Texter Mountain Lodge

No image available

$87,970
$478
49%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Scenic Country Homestead|Hot tub|Backyard|Barbeque

No image available

$80,469
$418
50%
521$75❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool

No image available

$105,868
$356
77%
532$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Home in Muhlenberg

No image available

$31,387
$174
45%
532$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn

No image available

$98,220
$480
55%
543$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
1893 Farmhouse for your group on Haven de Bie Farm

No image available

$41,285
$235
48%
522$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Beautiful Large Historic Home!

No image available

$61,808
$330
49%
521$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
5bedroom w Pergola Hottub & Firepit

No image available

$127,076
$434
80%
541$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Whitetail Hill Homestead |Private|Fire Pit |Family

No image available

$50,039
$315
42%
531$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room

No image available

$156,766
$522
81%
522$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Lazy Meadows Horse Ranch

No image available

$87,135
$425
52%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-15.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$37,810-$75,621-$113,432-$151,243-$189,054-$378,108-$1,134,325
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000
Acompte$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000
Appréciation du bien$29,250$59,377$90,408$122,371$155,292$335,318$1,391,580
Rendement total$966,439$958,755$951,976$946,127$941,237$932,209$1,232,255

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-15.93%

Taux de capitalisation

2.86%

Retour sur investissement

0.42%

property-location

42 Timberline Dr Wyomissing, PA, 19610

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $4,676/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-60

Score investisseur Airbnb

-$37,810

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-15.9%

Rendement sur investissement

$47,862

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $312/nuit avec 42% d'occupation (47,861.57€). Airbtics projette $352/nuit avec 52% d'occupation (66,854€).

Top 81% des comparables

Top 68% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$72,331

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$352

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$110k

$160k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$37,811

Bénéfice

Revenus

$47,862

Charges d'exploitation

$19,902

Résultat d'exploitation

$27,960

Prêt & Taxes

$65,770

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$37,811

$237,250

Investissement en liquidités

Acompte

$195,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$29,250

Total

$237,250

Ratio DSCR

Faible

0.43

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-15.93%

Taux de capitalisation

2.86%

Bénéfice (Cumulatif)

-$37,811

$780,000

$13,000

$29,250

$0

Gain total

$1,018

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$46,275

Impôt foncier déductible

$9,653

Votre déduction totale

$136,196

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $136,196 = $13,804


Impôts sur $13,804 (30%)

$4,141

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$4,141


Économies d'impôts estimées

$40,859

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -