BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 42 Signal Ave, Oceanport, NJ, 07757

3 ch • 4 sdb • 9 pers • $739,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,626

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,224

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$83,626

AirDNA projette $733/nuit avec 39% d'occupation (104,412€). Airbtics projette $432/nuit avec 53% d'occupation (83,626€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $432 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,453	$76,445	$121,250	$206,657
Occupation	40%	52%	62%	79%
Nightly Rate	$327	$393	$521	$695

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Freshly renovated 1 mile from Downtown Redbank	$48,687	$194	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Minutes from beach, boardwalk, and shopping	$205,133	$561	98%	3	2.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Beach House w/ Bikes - Near Pier Village	$42,417	$178	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
OpenPREZDayJerseyShoreHouse close 2beach ferry2NYC	$92,251	$426	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Jersey Shore (waterview/Sandy Hook beach)	$42,436	$227	48%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 3 Bedroom in Sea Bright	$80,447	$304	62%	3	2.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Camp Ranch	$87,814	$395	53%	3	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sea Bright Beach House	$44,213	$302	40%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
You can see forever ...	$86,093	$417	53%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
1 block to BEACH near Town Center	$65,949	$353	50%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxurious Sea Bright Home half block from beach!	$142,434	$482	79%	3	2.5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Brand new 2 story house by ferry	$80,801	$362	59%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning 3 bedroom home just blocks to the beach.	$58,514	$451	30%	3	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Long Branch Getaway: Grill, 1 Block to Beach!	$45,296	$207	53%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 3 bedroom home. 1 mile to beach.	$56,323	$382	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedrooms near ocean avenue ,#longBranch	$58,659	$517	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach House “ CAIS” 1mile from PierVillage#	$62,507	$552	30%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet Seashore Escape in Beautiful Highlands	$47,379	$248	52%	3	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Condo walking dist. to Train, Pier Village & Beach	$92,441	$377	62%	3	1	7	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Little Haven (B)	$33,658	$226	40%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect place in Long Branch	$71,004	$388	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perfect Wedding & Beach destination in Red Bank	$54,912	$495	30%	3	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Home with private pool in heart of Red Bank!	$89,077	$504	48%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful house steps to beach, great location 3BR	$72,907	$332	60%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sea Bright NJ Cottage 1 block from BEACH sleeps 6!	$68,064	$334	55%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Wonderful home next to shore, parks, NYC ferry!	$50,232	$281	46%	3	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Rumson Guest Cottage	$84,900	$534	43%	3	2	90	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Red Bank Home near Wedding Venues	$120,284	$360	90%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Close to the beach with Hot tub	$98,150	$693	38%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Watch the boats go by... Sea Bright beach house!	$98,851	$443	60%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
FIVE STAR HOME - Beach House With Beach Badges	$151,158	$590	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Navesink Farmhouse at Hartshorne Woods	$86,787	$353	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beach Street Bliss - Family House - Beach Block	$123,409	$394	84%	3	1.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Long Branch Beach House with Inground Pool	$138,668	$608	62%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Many rooms with a view	$267,455	$719	98%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3-bedroom Beach-house with fireplace	$71,628	$392	49%	3	2.5	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Long Branch Beach House w/ Private Hot Tub!	$137,616	$752	50%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

5.15% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,224	$18,448	$27,672	$36,896	$46,121	$92,242	$276,727
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200
Acompte	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Appréciation du bien	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Rendement total	$770,394	$802,453	$835,197	$868,647	$902,824	$1,085,396	$2,070,474

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.15%

Taux de capitalisation

7.99%

Retour sur investissement

21.59%

42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757

3 ch • 4 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,545/mois

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Score investisseur Airbnb

$9,224

Profit annuel

8.0%

Taux de capitalisation

5.2%

Rendement sur investissement

$83,626

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $733/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $432/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$86,105

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$432

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$110k

$185k

$270k

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$9,224

Bénéfice

Revenus

$83,626

Charges d'exploitation

$24,551

Résultat d'exploitation

$59,075

Prêt & Taxes

$49,851

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,224

$178,970

Investissement en liquidités

Acompte

$147,800

Rénovations & Ameublement

$9,000

Frais de clôture

$22,170

Total

$178,970

Ratio DSCR

Acceptable

1.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.15%

Taux de capitalisation

7.99%

Retour sur investissement

21.59%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,074

Impôt foncier déductible

$7,316

Votre déduction totale

$65,229

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $65,229 = $84,771

Impôts sur $84,771 (30%)

$25,431

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,431

Économies d'impôts estimées

$19,569

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2.78 sqft

Année de construction:

2023

Taille:

1,980 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: TOWNHOUSE

Étages: -

Taille du terrain: 2.78 sqft

Surface habitable: 1,980 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $373

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 38001101500001026

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $739,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Shore Regional High School with 6/10 étoiles