BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 42 S Perley Brook Rd, Fort Kent, ME, 04743

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,709

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,203

Rendement sur fonds propres

-24.9%

Revenus annuels

$34,709

AirDNA projette $217/nuit avec 48% d'occupation (38,043€). Airbtics projette $161/nuit avec 50% d'occupation (29,402€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,057	$28,609	$43,652	$54,038
Occupation	41%	45%	57%	65%
Nightly Rate	$128	$162	$196	$207

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,154	$109	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (10)
Spacious House in Fort Kent	$28,987	$198	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$31,061	$193	43%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$42,391	$142	68%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
JT's Place	$27,503	$114	55%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
JT's Other Place	$35,231	$148	60%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Perfect Location	$33,533	$195	46%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cheerful 3 Bedroom Home in Frenchville	$24,457	$162	38%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Million Dollar Veiw	$79,759	$227	96%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$38,298	$158	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Lower level apt 6ft high close to hwy netflix wifi	$16,265	$75	51%	3	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$31,476	$200	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartement "Le Canada" au centre-ville	$20,764	$113	45%	3	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Newly Renovated Lakeside House	$22,525	$171	35%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Rioux Farm’s Rental	$29,625	$213	38%	3	2	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-24.89% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,203	-$4,406	-$6,609	-$8,812	-$11,015	-$22,031	-$66,095
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,203	-$4,406	-$6,609	-$8,812	-$11,015	-$22,031	-$66,095

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-24.89%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-24.89%

42 S Perley Brook Rd Fort Kent, Maine, 04743-1912

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

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$34,709

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $217/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 34% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,935

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$60k

$80k

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-$2,203

Bénéfice

Revenus

$34,709

Charges d'exploitation

$16,512

Résultat d'exploitation

$18,197

Loyer net effectif

$20,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,203

$8,850

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais d'installation

$100

Total

$8,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-24.89%

Période de remboursement en jours