BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 42 S Perley Brook Rd, Fort Kent, ME, 04743

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,044

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,927

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

$38,044

AirDNA projette $217/nuit avec 48% d'occupation (38,043€). Airbtics projette $161/nuit avec 50% d'occupation (29,402€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $217 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,057	$28,609	$43,652	$54,038
Occupation	41%	45%	57%	65%
Nightly Rate	$128	$162	$196	$207

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,154	$109	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (10)
Spacious House in Fort Kent	$28,987	$198	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$31,061	$193	43%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$42,391	$142	68%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
JT's Place	$27,503	$114	55%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
JT's Other Place	$35,231	$148	60%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Perfect Location	$33,533	$195	46%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cheerful 3 Bedroom Home in Frenchville	$24,457	$162	38%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Million Dollar Veiw	$79,759	$227	96%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$38,298	$158	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Lower level apt 6ft high close to hwy netflix wifi	$16,265	$75	51%	3	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$31,476	$200	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartement "Le Canada" au centre-ville	$20,764	$113	45%	3	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Newly Renovated Lakeside House	$22,525	$171	35%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Rioux Farm’s Rental	$29,625	$213	38%	3	2	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

10.82% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,926	$11,853	$17,780	$23,706	$29,633	$59,267	$177,802
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$211,926	$224,033	$236,325	$248,808	$261,488	$328,050	$663,254

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.82%

Taux de capitalisation

9.7%

Retour sur investissement

25.37%

42 S Perley Brook Rd Fort Kent, Maine, 04743-1912

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $959/mois

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$38,044

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $217/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,935

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$60k

$80k

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$5,927

Bénéfice

Revenus

$38,044

Charges d'exploitation

$18,626

Résultat d'exploitation

$19,418

Prêt & Taxes

$13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,927

$54,750

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$6,000

Total

$54,750

Ratio DSCR

Fort

1.44

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.82%

Taux de capitalisation

9.7%

Retour sur investissement

25.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,492

Impôt foncier déductible

$1,980

Votre déduction totale

$15,094

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $15,094 = $134,906

Impôts sur $134,906 (30%)

$40,472

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,472

Économies d'impôts estimées

$4,528

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