BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 42 Pierce Rd, Preston, CT, 06365

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,234

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,068

Taux de rendement

44.8%

Revenus annuels

$67,234

AirDNA projette $312/nuit avec 59% d'occupation (67,234€). Airbtics projette $320/nuit avec 54% d'occupation (63,114€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $312 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,448	$60,311	$93,739	$108,416
Occupation	38%	51%	69%	78%
Nightly Rate	$249	$302	$354	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire House Magical Waterfront Getaway	$59,359	$189	80%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (611)
⛵ Mystic River Vistas- Amazing Sunsets & Location	$80,397	$353	59%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
⛵ Mystic Vacation Suite- Fast WiFi, Parking, A/C	$89,071	$358	65%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Father’s Day in Mystic- 5 min walk to town	$67,628	$357	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Beebe Cove BnB	$46,267	$279	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Shore Drive - 2 Bedroom/2 Bath/Bunk/Queen Oasis	$61,751	$301	49%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy. close to casinos and more.	$31,679	$108	74%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely Victorian Townhouse in Downtown Mystic	$88,857	$297	75%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Quaint Mystic home 1/2 mile to town	$49,606	$355	36%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mystic Country Farm Stay	$75,024	$302	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Eco Friendly 1700s home! 0.3 miles to Westerly RI!	$73,828	$219	86%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Beautiful lakefront retreat just 15 mins to casino	$60,821	$310	51%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)

Métriques de rendement

130.14% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$38,067	$76,135	$114,203	$152,271	$190,339	$380,679	$1,142,039
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Acompte	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$141,067	$182,225	$223,476	$264,822	$306,267	$515,071	$1,384,766

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

130.14%

Taux de capitalisation

44.81%

Retour sur investissement

143.76%

42 Pierce Rd Preston, Connecticut, 06365-8122

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $480/mois

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Contacter l'agent

$67,234

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $312/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $320/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$62,062

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$320

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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$38,068

Bénéfice

Revenus

$67,234

Charges d'exploitation

$22,420

Résultat d'exploitation

$44,814

Prêt & Taxes

$6,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,068

$29,250

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$3,000

Total

$29,250

Ratio DSCR

Fort

6.64

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

130.14%

Taux de capitalisation

44.81%

Retour sur investissement

143.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,746

Impôt foncier déductible

$990

Votre déduction totale

-$27,299

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$27,299 = $177,299

Impôts sur $177,299 (30%)

$53,190

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,190

Économies d'impôts estimées

-$8,190

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