BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 4140 N Central Ave, Phoenix, AZ, 85013

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Mariane Nassar

+15074488993

info@purplesaillodging.com

purplesaillodging.com

Revenus annuels

$37,752

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,956

Rendement sur fonds propres

-29.6%

Revenus annuels

$37,752

AirDNA projette $150/nuit avec 63% d'occupation (34,515€). Airbtics projette $152/nuit avec 68% d'occupation (37,751€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $152 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,475	$38,679	$55,130	$71,132
Occupation	56%	72%	81%	87%
Nightly Rate	$106	$142	$179	$215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Central Phoenix Desert Dream Oasis	$30,036	$127	63%	2	1	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The PHX Bungalow CenPho retreat in the city!	$59,418	$177	90%	2	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Chic 2BD\| Midtown \| Gym+Pool+W/D+Parking Sleeps 8	$49,303	$131	93%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uptown Bungalow w/ Epic Backyard-Pet Friendly!	$55,320	$190	74%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern Chic Condo In Midtown w/ Pool & Hot Tub	$28,662	$93	78%	2	2	2	$209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
No Cleaning Fee!-Midtown Oasis-Great Outdoor Space	$52,565	$167	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
1929 Spanish 2-BD Home in Melrose w/Pool &Hot Tub	$61,402	$221	74%	2	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Posh 2BD\| Midtown \| Gym+Pool+W/D+Parking Sleeps 8	$33,530	$100	83%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming 2-Bed Phoenix Cottage Near Downtown	$25,844	$92	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
813 E. Fairmount Ave- Two Bedroom Guesthouse	$27,275	$77	95%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Palm Suite \| Arcade Game, Patio, Parking, Laundry	$35,795	$163	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxurious Uptown Home \| Mountain Views	$48,152	$142	87%	2	1.5	1	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Desert Oasis Townhome \| Mountain View, Foosball	$34,084	$150	58%	2	1.5	1	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Remodeled home in Central Phoenix	$27,689	$93	78%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Sarah's Sanctuary-Midtown Melrose-Heated* Pool	$47,026	$217	58%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
2bed, parking,Laundry,500mbps #2	$17,910	$100	44%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
2 Bedroom - Central -500mbps Laundry -#4	$22,802	$116	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Bring the Whole Family, Fully Stocked! With AC	$98,031	$369	72%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish Vintage Gem Phoenix	$34,192	$173	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Cozy Phoenix Condo with Hot Tub & Mountain Views	$33,470	$107	81%	2	2	30	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment on 8th St	$26,751	$97	73%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Chic Uptown Home \| Pool Table & Mountain Views!	$39,850	$131	76%	2	1.5	1	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 bedrm - Central - 500 mbps - Laundry #3	$21,289	$100	54%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Beautiful Uptown Phoenix Home	$42,329	$210	54%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tumbleweed Suite \| Arcade Game, Laundry, Parking	$63,641	$322	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Phoenix Hip Remodeled + Large Private Courtyard	$37,837	$122	84%	2	1	30	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Comfy Condo W/ Free parking	$33,066	$155	55%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stylish-2BR-Heart of PHX Mins to Airport	$46,479	$189	62%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Cozy Condo Minutes to Downtown	$45,135	$215	55%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
2BR Pool, Walk 2 Lgt Rail Restaurants, close 2 GCU	$28,736	$128	57%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Rita \| Uptown - 2 Bedroom w/ Free Parking	$37,434	$127	73%	2	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Posh-Pool-2BR-Heart of PHX Mins to Airport-Scottsd	$44,323	$185	63%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Charming Phoenix Condo with Hot Tub & Balcony	$22,746	$102	58%	2	2	4	$119	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Urban Bungalow in Melrose, Pool, Dogs ok!	$44,360	$143	83%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Heart of Phoenix Luxury stay	$24,459	$163	41%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Light Bright ✵ PHX ❉ Private Courtyard	$45,010	$143	86%	2	1	30	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3BD House w/ full Office	$14,204	$105	33%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Color Pop Spot - 2BR 1 Bath Duplex	$41,521	$120	87%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Clean, Quiet 2 Bedroom Home Near Light Rail	$40,760	$145	71%	2	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sand Dune Suite \| Arcade Game, Patio, Free Parking	$51,606	$188	75%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

-29.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,956	-$3,912	-$5,868	-$7,824	-$9,780	-$19,560	-$58,682
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,956	-$3,912	-$5,868	-$7,824	-$9,780	-$19,560	-$58,682

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-29.63%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-29.63%

4140 N Central Ave Phoenix, Arizona, 85013

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Phoenix

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Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$37,752

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $150/nuit avec 63% d'occupation (34,515.55€). Airbtics projette $179/nuit avec 68% d'occupation (37,751€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,351

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$100k

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-$1,956

Bénéfice

Revenus

$37,752

Charges d'exploitation

$16,908

Résultat d'exploitation

$20,844

Loyer net effectif

$22,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,956

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-29.63%

Période de remboursement en jours