BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $435,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,929

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,116

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

$30,929

AirDNA projette $210/nuit avec 52% d'occupation (39,884€). Airbtics projette $146/nuit avec 58% d'occupation (30,928€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,573	$28,030	$41,391	$63,954
Occupation	49%	54%	66%	76%
Nightly Rate	$117	$130	$158	$215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
10 mins to BoA Stadium \| Hot Tub \|Sleep 12\|Pets OK	$37,278	$194	46%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85	$39,063	$139	69%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard	$28,234	$158	44%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom	$57,423	$214	67%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill	$37,487	$128	74%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution	$42,702	$170	66%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!	$27,341	$119	49%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!	$35,545	$118	68%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)	$21,208	$129	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt	$20,807	$106	49%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow	$27,203	$131	52%	3	1	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$29,572	$158	49%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte	$18,555	$80	49%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!	$37,237	$113	87%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom	$28,871	$126	60%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda \| Walk to Light Rail!	$40,365	$159	66%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV	$30,036	$142	50%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!	$28,335	$159	44%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hot Tub \| 10 mins to Uptown \| Pets OK \| Sleeps 10	$28,301	$114	56%	3	3	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen	$34,955	$111	78%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets	$23,220	$101	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location	$42,329	$149	72%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!	$29,233	$95	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA	$27,431	$113	62%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table	$33,540	$127	66%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$43,762	$228	45%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park	$25,572	$137	51%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park	$18,168	$118	33%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!	$23,952	$119	49%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District	$52,092	$224	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow	$27,976	$91	84%	3	1	15	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks	$31,635	$149	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home	$69,174	$350	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$53,388	$301	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience	$26,072	$102	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte	$27,371	$119	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat	$30,756	$136	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .	$23,136	$129	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.	$35,283	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown	$58,338	$168	91%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métriques de rendement

-14.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,115	-$32,231	-$48,346	-$64,462	-$80,578	-$161,156	-$483,468
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Acompte	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Appréciation du bien	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Rendement total	$431,934	$429,260	$426,989	$425,133	$423,706	$423,447	$572,390

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.84%

Taux de capitalisation

3.04%

Retour sur investissement

1.11%

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,086/mois

Ce bien est à vendre !

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-56

Score investisseur Airbnb

-$16,115

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

-14.8%

Rendement sur investissement

$30,929

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $210/nuit avec 52% d'occupation (39,884.64€). Airbtics projette $146/nuit avec 58% d'occupation (30,928€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$33,823

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$146

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$16,116

Bénéfice

Revenus

$30,929

Charges d'exploitation

$17,701

Résultat d'exploitation

$13,228

Prêt & Taxes

$29,344

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,116

$108,550

Investissement en liquidités

Acompte

$87,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$13,050

Total

$108,550

Ratio DSCR

Faible

0.45

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.84%

Taux de capitalisation

3.04%

Retour sur investissement

1.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,646

Impôt foncier déductible

$4,307

Votre déduction totale

$60,383

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $60,383 = $89,617

Impôts sur $89,617 (30%)

$26,885

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,885

Économies d'impôts estimées

$18,115

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -